ニックハイム向島百花園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
5階、3DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 5階, 3DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 3DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島3丁目9-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニックハイム向島百花園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムムコウジマヒャッカエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島3丁目9-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の東向島駅で徒歩9分、アクセス良好です。曳舟駅から徒歩14分、鐘ヶ淵駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (34 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (539 m)
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- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (667 m)
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- 玉姫こどもクラブ (858 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東向島集会所 (252 m)
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- うめわか高齢者みまもり相談室 (357 m)
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- 石浜図書館 (512 m)
- 向島労働基準監督署 方面(労働条件、解雇、賃金) (514 m)
- 病院/医療10件
- タカダ歯科医院 (74 m)
- デイサービスよのもり (83 m)
- トータス歯科クリニック (106 m)
- ガーデンプラザ石井クリニック (132 m)
- 介護付有料老人ホームエスケアリビング墨田 (181 m)
- しらひげ接骨院 (189 m)
- 山本歯科医院 (196 m)
- たましげ歯科 (198 m)
- 長山館接骨院 (229 m)
- 櫻川ケアーマネイジメントセンター (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立花園保育園 (239 m)
- 墨田幼稚園 (377 m)
- しらひげ保育園 (502 m)
- 石浜橋場こども園 (509 m)
- あおやぎ保育園 (558 m)
- 梅若保育園 (647 m)
- 寺島保育園 (704 m)
- 待乳保育園 (714 m)
- 共生保育園 (749 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム向島百花園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム向島百花園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～2,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より39.0% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニックハイム向島百花園の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム向島百花園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム向島百花園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,380万円です。専有面積は約47㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋23.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム向島百花園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,857.7万円 | 39.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,075万円 | 43.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,735万円 | 36.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,180万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,007.9万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,868万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,945.2万円 | 41.1万円 |
ニックハイム向島百花園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム向島百花園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約47㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 47.3㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム向島百花園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 47.3㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 47.3㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 47.3㎡ / - |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 47.3㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 47.3㎡ / 東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 47.3㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 47.3㎡ / 東 |
| 8階 | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 47.3㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 47.3㎡ / 東 |
| 10階 |
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