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墨田フラワーマンション

★★★☆☆3.28 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万 〜 1,950万円
6階、2LDK、約50㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都墨田区八広3丁目38-19
交通
築年月
1981年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

墨田フラワーマンションの販売中の中古物件

墨田フラワーマンションでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

セザールプラザ曳舟

セザールプラザ曳舟

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区京島1丁目41-2
  • 売出し中

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キャッスルマンション曳舟

キャッスルマンション曳舟

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区東向島2丁目48-14
  • 売出し中

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マークゼロワン曳舟タワー

マークゼロワン曳舟タワー

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区京島1丁目35-9
  • 2件 売出し中

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アトラスタワー曳舟

アトラスタワー曳舟

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区京島1丁目8
  • 売出し中

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タック曳舟

タック曳舟

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区京島3丁目10-3
  • 2件 売出し中

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日神パレステージ曳舟

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区八広1丁目4-1
  • 2件 売出し中

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メイクスデザイン東向島

メイクスデザイン東向島

  • 東武亀戸線「曳舟駅」
  • 東京都墨田区東向島2丁目16
  • 2件 売出し中

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東向島サニーホームズ

東向島サニーホームズ

  • 東武伊勢崎線「曳舟駅」
  • 東京都墨田区東向島2丁目34-18
  • 2件 売出し中

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曳舟マンション

曳舟マンション

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区京島1丁目18-2
  • 1件 売出し中

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ルリオン東京イーストコア

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区八広3丁目1-2
  • 2件 売出し中

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ザコンド曳舟

ザコンド曳舟

  • 東武伊勢崎線「曳舟駅」
  • 東京都墨田区東向島2丁目19-6
  • 売出し中

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セントラルコート曳舟

セントラルコート曳舟

  • 京成押上線「京成曳舟駅」
  • 東京都墨田区京島3丁目17-3
  • 1件 売出し中

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墨田フラワーマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より39.0% 低い↓
墨田区の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 28433位
墨田区
1074棟中 985位
八広
42棟中 35位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 墨田フラワーマンションの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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墨田フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、50㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,720万〜1,900万円対前年同月比1,760万〜1,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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墨田フラワーマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,180万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)南東
2017年4月1,899万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約125万円)
2017年3月1,899万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約125万円)-
2017年3月1,899万円11〜153LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約125万円)
2017年2月1,999万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約132万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK50.76㎡詳細はこちら
**階3LDK50.76㎡南東詳細はこちら

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墨田フラワーマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
8.7万 〜 10.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円1LDK45.01㎡8.5万円-1〜5
2013年11月10.8万円3DK50.76㎡21.6万円10.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

墨田フラワーマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.7万円
50.76㎡ / 東
8.8万〜9.7万円
50.76㎡ / 東
3階7.8万〜8.7万円
45.01㎡ / 東
4階8.9万〜9.8万円
50.76㎡ / 東
5階
6階
7階
8階9.1万〜10万円
50.76㎡ / 東
9階9.4万〜10.4万円
50.76㎡ / 南東
9.2万〜10.2万円
49.63㎡ / 南東
10階9.2万〜10.2万円
49.63㎡ / 南東
9.2万〜10.1万円
50.76㎡ / 東
11階9.5万〜10.5万円
50.76㎡ / 南東
9.7万〜10.7万円
50.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.28(東京都)

墨田フラワーマンションの基本情報

東京都墨田区八広3丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称スミダフラワーマンション管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 墨田区 八広3丁目38-19管理形態委託
郵便番号〒131-0041管理員日勤
築年月1981年6月管理費1㎡あたり266円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷部産業バイク置き場あり
施工会社長谷部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東墨田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • 城北信用金庫吾嬬町支店 (92 m)
    • 東京東信用金庫八広支店 (408 m)
    • 城北信用金庫墨田支店 (463 m)
    • 朝日信用金庫八広支店 (576 m)
    • ファミリーマート八広六丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • デイリーヤマザキアクラス平井 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 東京東信用金庫吾嬬支店 (683 m)
    • 八千代銀行 吾嬬支店 (689 m)
    • 中ノ郷信用組合 寺島支店 (710 m)
  • 公園10件
    • 東墨田第一公園 (33 m)
    • 八広中央公園 (238 m)
    • 新平井橋公園 (345 m)
    • ごあずま児童遊園 (408 m)
    • 東墨田公園 (445 m)
    • あおぎり児童遊園 (454 m)
    • みわさと公園 (480 m)
    • 舟原公園 (485 m)
    • 八広あずま公園 (557 m)
    • あじさい児童遊園 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東墨田二丁目店 (82 m)
    • トヨダヤ (146 m)
    • セブンイレブン 墨田八広4丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (545 m)
    • セブンイレブン 墨田八広南店 (558 m)
    • ローソンストア100墨田区八広店 (560 m)
    • セブンイレブン 墨田八広5丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (625 m)
    • セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (628 m)
  • スーパー10件
    • スーパーベルクス東墨田店 (128 m)
    • ベルクス東墨田店 (131 m)
    • アコレ 八広1丁目店 (473 m)
    • まいばすけっと 八広6丁目店 (618 m)
    • Big-A(ビッグ・エー)墨田八広店 (620 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (714 m)
    • カズン八広店 (721 m)
    • 旬鮮食品館カズン八広店 (722 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (747 m)
    • 株式会社三河屋 立花店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立第三吾嬬小学校 (274 m)
    • 墨田区立吾嬬第二中学校 (389 m)
    • 京葉縫製職業訓練協会 (469 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第5初中級学校 (515 m)
    • 東京都立 日本橋高等学校 (518 m)
    • 東京都立日本橋高校 (522 m)
    • 墨田区立寺島中学校 (607 m)
    • 墨田区立中川小学校 (624 m)
    • 墨田区立第四吾嬬小学校 (747 m)
    • 墨田区立曳舟小学校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 墨田区立社会福祉会館 (67 m)
    • すみだ健康ハウス (153 m)
    • はなみずき高齢者みまもり相談室 (173 m)
    • はなみずき高齢者支援総合センター (178 m)
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    • 東墨田会館 (369 m)
    • 八広児童館 (381 m)
    • 向島消防署立花出張所 (449 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉岡整形外科医院 (21 m)
    • 沢田医院 (133 m)
    • 熊谷歯科医院 (142 m)
    • にこにこ庵 (158 m)
    • はなみずきホーム (168 m)
    • 特別養護老人ホームはなみずきホーム (178 m)
    • はなみずき高齢者在宅サービスセンター (179 m)
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    • デイサービス虹色工房 (195 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 中川保育園 (82 m)
    • 墨田区立八広保育園 (364 m)
    • 長浦保育園 (741 m)
    • ひきふね保育園 (770 m)
    • 厚生館保育園 (771 m)
    • ナースリー保育園 (833 m)
    • 墨田区立曳舟幼稚園 (872 m)
    • 東京愛育苑さゆり保育園 (880 m)
    • 墨田区立第三寺島幼稚園 (885 m)
    • 墨田区立八広幼稚園 (928 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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