墨田フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
6階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 6階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 6階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広3丁目38-19
- 交通
- 京成押上線「京成曳舟駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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墨田フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミダフラワーマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広3丁目38-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成曳舟駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小村井駅から徒歩14分、八広駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (505 m)
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- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (131 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (433 m)
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- まいばすけっと 八広6丁目店 (618 m)
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- ビッグ・エー 墨田京島店 (627 m)
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- 旬鮮食品館カズン八広店 (723 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (746 m)
- PBFARM立花店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
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- はなみずき高齢者支援総合センター (178 m)
- 墨田清掃工場 (256 m)
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- 八広児童館 (381 m)
- 向島消防署立花出張所 (449 m)
- 病院/医療10件
- はなまるホーム八広 (20 m)
- 吉岡整形外科医院 (20 m)
- 沢田医院 (133 m)
- まごのてケア (134 m)
- 熊谷歯科医院 (141 m)
- にこにこ庵 (155 m)
- 墨田区特別養護老人ホーム はなみずきホーム (176 m)
- 特別養護老人ホームはなみずきホーム (177 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中川保育園 (83 m)
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- うれしい保育園八広 (501 m)
- キッズガーデン墨田八広 (591 m)
- 長浦保育園 (740 m)
- ひきふね保育園 (769 m)
- 厚生館保育園 (771 m)
- まなびの森保育園曳舟 (824 m)
- ナースリー保育園 (832 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
墨田フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
墨田フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,055万～2,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より44.0% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
墨田フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
墨田フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
墨田フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,980万円です。専有面積は約49㎡〜約50㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約171万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-43.89％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋103.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
墨田フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,008.4万円 | 39.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,820.4万円 | 55.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,499.3万円 | 49.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,427.3万円 | 47.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,916万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,695.9万円 | 53.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,531.3万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,902.4万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,394.8万円 | 47.3万円 |
| 東 | 2,335.2万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 52.8万円 |
墨田フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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墨田フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 50.76㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年8月 | 11.8万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年7月 | 11.8万円 | 2LDK | 50.76㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年6月 | 11.8万円 | 3DK | 50.76㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 11.8万円 | 3DK | 50.76㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
墨田フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 50.76㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 50.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 45.01㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 50.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 50.76㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 50.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 50.76㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 50.76㎡ / 東 | 11.3万〜11.9万円 50.76㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 50.76㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 50.76㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 50.76㎡ / - | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 50.76㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 50.76㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.7万〜12.2万円 49.63㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 50.76㎡ / 東 | |
| 11階 | 12万〜12.6万円 50.76㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 50.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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