ライオンズマンション墨田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広3丁目39-5
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション墨田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスミダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広3丁目39-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京成曳舟駅から徒歩14分、小村井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (111 m)
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- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (216 m)
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- セブンイレブン 墨田八広1丁目店 (568 m)
- ファミリーマート 八広六丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (672 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (689 m)
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- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (712 m)
- セブンイレブン 墨田八広北店 (720 m)
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- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (578 m)
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- ビッグ・エー 墨田京島店 (748 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (768 m)
- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (783 m)
- アコレ 八広5丁目店 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立吾嬬第二中学校 (303 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (406 m)
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- 公共施設/機関10件
- 墨田区立社会福祉会館 (150 m)
- 東墨田会館 (257 m)
- はなみずき高齢者みまもり相談室 (279 m)
- はなみずき高齢者支援総合センター (292 m)
- すみだ健康ハウス (299 m)
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- 墨田清掃工場 (344 m)
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- 向島警察署 八広四丁目交番 (413 m)
- 病院/医療10件
- 熊谷歯科医院 (10 m)
- デイサービス虹色工房 (52 m)
- 平野診療所 (60 m)
- 平野歯科 (87 m)
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- にこにこ庵 (160 m)
- はなまるホーム八広 (163 m)
- まごのてケア (198 m)
- 沢田医院 (269 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中川保育園 (178 m)
- 墨田区立八広認定こども園 (332 m)
- うれしい保育園八広 (371 m)
- 長浦保育園 (640 m)
- キッズガーデン墨田八広 (735 m)
- ひきふね保育園 (791 m)
- 向島文化幼稚園 (797 m)
- 墨田区立八広幼稚園 (815 m)
- ナースリー保育園 (817 m)
- まなびの森保育園曳舟 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション墨田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,187万～3,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション墨田の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜3,290万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約157万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約157万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約178万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約165万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,463.3万円 | 29.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,160万円 | 47.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,195.7万円 | 47.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,928万円 | 41万円 |
| 9階 | 1,505.7万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,113.3万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,054.9万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,879.3万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,297.3万円 | 50.1万円 |
| 東 | 1,629.2万円 | 35.1万円 |
| 西 | 1,834.3万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,101.6万円 | 44.1万円 |
ライオンズマンション墨田の売却のご相談
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ライオンズマンション墨田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 45.36㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 45.36㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 45.36㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 2DK | 45.36㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 9.5万円 | 2DK | 45.36㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション墨田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 45.36㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 50.4㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 45.36㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 45.36㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 45.36㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 50.4㎡ / 西 |
| 5階 | 8.5万〜9万円 45.36㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 51.11㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 45.36㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 64.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 45.36㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 50.4㎡ / 北西 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 45.36㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 45.36㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 45.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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