朝日プラザ八広
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
6階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 6階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区八広6丁目3-6
- 交通
- 京成押上線「八広駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ八広の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザヤヒロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 八広6丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区八広6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の八広駅で徒歩5分、アクセス良好です。鐘ヶ淵駅から徒歩12分、東向島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設9件
- 墨田区立八広小学校 (291 m)
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- 病院/医療10件
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- きたふさ歯科医院 (181 m)
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- 木ノ下保育園 (103 m)
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- 墨田区立八広幼稚園 (361 m)
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- すみだ保育園 (413 m)
- ほがらか保育園 (545 m)
- 長浦保育園 (553 m)
- 未来っ子保育園東向島園 (620 m)
- うれしい保育園八広 (729 m)
- あおやぎ保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ八広の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ八広の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,047万～1,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より51.9% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ八広の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ八広の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ八広の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,199万円です。専有面積は約29㎡〜約49㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋72.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ八広の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,591.4万円 | 46.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,100.5万円 | 30.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,574.8万円 | 39.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,658.9万円 | 37.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,512.6万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,227.9万円 | 36.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,739.6万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 820万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,386.5万円 | 35.4万円 |
| 西 | 776.7万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 1,658.9万円 | 38.1万円 |
朝日プラザ八広の売却のご相談
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朝日プラザ八広の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.5万円 | 2DK | 42.24㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 8.5万円 | 2DK | 42.24㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 2DK | 42.24㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年2月 | 7.8万円 | 2DK | 42.24㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 6.3万円 | 1DK | 33.74㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ八広の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 33.74㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 33.74㎡ / - | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 33.74㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 49.19㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 33.74㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 42.24㎡ / 北東 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 33.74㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 44.04㎡ / 北東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 49.19㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 33.74㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 44.04㎡ / 北東 | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 44.01㎡ / 北東 | 9.9万〜10.4万円 49.19㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 42.24㎡ / 北 | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 42.24㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 7万〜7.4万円 33.74㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 44.04㎡ / 北東 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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