ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花2丁目11-9
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツカメドブンカユーフォニアス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花2丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 墨田文花店 (230 m)
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- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (443 m)
- ローソン 墨田立花一丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (520 m)
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (593 m)
- ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 (644 m)
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- 学校/教育施設10件
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (302 m)
- 墨田区立文花中学校 (368 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (407 m)
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- 墨田区立東吾嬬小学校 (547 m)
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- 墨田区立押上小学校 (669 m)
- 東京都立橘高校 (672 m)
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- 向島警察署 (229 m)
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- 文花出張所 (266 m)
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- 病院/医療10件
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- 園田皮膚科医院 (198 m)
- 香川歯科医院 (199 m)
- 文花歯科 (223 m)
- 吉澤歯科クリニック (236 m)
- ファミニューすみだ文花 (287 m)
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- 墨田中央クリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あづま幼稚園 (231 m)
- 文花保育園 (278 m)
- おむらい保育園 (290 m)
- 福神橋保育園 (403 m)
- 東あずま保育園 (405 m)
- キッズガーデン墨田八広 (474 m)
- 厚生館保育園 (474 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (575 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (632 m)
- あさひ幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,920万（2016年03月）6〜10階／3DK
上埜 雄司（退会済みエージェント）
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～4,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,390万円です。専有面積は約32㎡〜約85㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.45％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,266万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,950万円 | 35.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,340万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,771.3万円 | 47.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,343万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 750万円 | 23.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,208.9万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,937万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010.5万円 | 46.7万円 |
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの売却のご相談
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 10.8万円 | 3DK | 50.28㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3DK | 50.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 10.8万円 | 3DK | 50.28㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3DK | 50.28㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.8万円 | 3DK | 50.28㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 32.04㎡ / 南東 | 11.8万〜12.3万円 60.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 59.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 59.75㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 50.28㎡ / - | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 50.28㎡ / - | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 59.75㎡ / - | 10万〜10.5万円 50.28㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 59.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 59.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.2万〜18万円 85.11㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 60.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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