エクレール亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
5階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花2丁目2-17
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールカメド | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花2丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩6分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩8分、亀戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- もりのなかま保育園 亀戸園 (408 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (445 m)
- 亀戸第四保育園 (445 m)
- 文花保育園 (452 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール亀戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,396万～2,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール亀戸の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | 済 |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,460万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,800万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,379万円 | 45.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,375万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.3万円 | 50.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,207.1万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,127.5万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,110万円 | 40.4万円 |
エクレール亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 51.66㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 52.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 56.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 51.66㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 52.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 52.25㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 56.0㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 52.25㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 51.66㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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