ピュアシティスミダ堤通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
6階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田2丁目7-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピュアシティスミダ堤通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピュアシティスミダツツミドオリ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 墨田2丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩5分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩15分、堀切駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュアシティスミダ堤通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュアシティスミダ堤通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,409万～4,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.5% 低い↓ 東京都の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピュアシティスミダ堤通の相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピュアシティスミダ堤通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピュアシティスミダ堤通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,790万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピュアシティスミダ堤通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,096.9万円 | 38.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,135.3万円 | 58.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,279.5万円 | 57.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,932.5万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,150万円 | 58.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,682.5万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347.5万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,120.4万円 | 55.2万円 |
| 東 | 2,874万円 | 53.6万円 |
ピュアシティスミダ堤通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピュアシティスミダ堤通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.7万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 11.7万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 11.2万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 22.4万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 11.2万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 22.4万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュアシティスミダ堤通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 54.0㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 54.0㎡ / 東 | |
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 54.0㎡ / - | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 59.4㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 54.0㎡ / 東 | 11.4万〜11.9万円 53.16㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 59.4㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 54.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 53.16㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 53.16㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 59.4㎡ / 南 |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 54.0㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 54.0㎡ / - | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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