ガルボ本所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所4丁目7-5
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガルボ本所の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガルボホンジョ | 管理会社 | 朋栄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 本所4丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朋栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩12分、押上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 墨田横川二丁目店 (385 m)
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- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (538 m)
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- 病院/医療10件
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- かんべ歯科医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あい・あい保育園 石原園 (250 m)
- 横川橋保育園 (323 m)
- 本所たから保育園 (359 m)
- 光の園保育学校 (377 m)
- 太平保育園 (424 m)
- 石原ここわ保育園 (439 m)
- ムーミン保育室 (528 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガルボ本所の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガルボ本所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,081万～4,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より1.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガルボ本所の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガルボ本所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↓ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガルボ本所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,800万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約247万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約247万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガルボ本所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,603.5万円 | 62万円 |
| 3階〜4階 | 4,142.1万円 | 72.6万円 |
| 5階 | 3,988万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,862.1万円 | 67.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,728万円 | 63.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,008.2万円 | 70.9万円 |
ガルボ本所の売却のご相談
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ガルボ本所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガルボ本所の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 58.32㎡ / - | |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 56.44㎡ / 北 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 58.32㎡ / 西 | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 56.44㎡ / 北 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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