サンパティック立花リビエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,130万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,130万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花3丁目2-6
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパティック立花リビエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパティックタチバナリビエール | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花3丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。亀戸水神駅から徒歩9分、小村井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 亀戸第四保育園 (622 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (648 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (681 m)
- 明聖第一幼稚園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパティック立花リビエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパティック立花リビエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,811万～5,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より31.8% 低い↓ 東京都の平均より33.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパティック立花リビエールの相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 168.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパティック立花リビエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパティック立花リビエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,380万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋24.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパティック立花リビエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,639.7万円 | 49.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,729.7万円 | 49.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,590.4万円 | 40.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,189万円 | 49.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,514万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,642.3万円 | 45万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,820.6万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,487.6万円 | 46.8万円 |
| 東 | 4,980万円 | 65.9万円 |
| 西 | 2,866.1万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,050万円 | 40.7万円 |
サンパティック立花リビエールの売却のご相談
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サンパティック立花リビエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.7万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 10.7万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年7月 | 12.2万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 12.2万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパティック立花リビエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 55.08㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 55.08㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 81.9㎡ / - |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 75.6㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 75.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.9万円 75.0㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 75.6㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 55.08㎡ / 南西 | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 55.08㎡ / - | 16万〜16.8万円 81.09㎡ / 南西 |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 55.08㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 81.9㎡ / - |
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 55.08㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 75.6㎡ / - |
| 11階 | 11万〜11.6万円 55.08㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.2万〜16万円 75.6㎡ / 南東 | |
| 13階 | 18.9万〜19.8万円 93.72㎡ / - |
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
