プリマドムス立花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
7階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花3丁目3-8
- 交通
- 東武亀戸線「東あずま駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリマドムス立花の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリマドムズタチバナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花3丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2LK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大建ドムス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の東あずま駅で徒歩5分、アクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩7分、小村井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 墨田区立たちばな認定こども園 (372 m)
- 東あずま保育園 (548 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (552 m)
- 亀戸第四保育園 (597 m)
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (609 m)
- 亀戸幼稚園 (675 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリマドムス立花の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリマドムス立花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,919万～4,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリマドムス立花の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリマドムス立花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリマドムス立花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,299万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリマドムス立花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,712.3万円 | 47.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,034.8万円 | 49.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,695.3万円 | 46.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,821.5万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,881万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,804万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,448万円 | 54万円 |
| 東 | 2,973.8万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,532.7万円 | 42.4万円 |
プリマドムス立花の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリマドムス立花の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13.0万円 | 2DK | 56.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年7月 | 13.0万円 | 2DK | 56.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 2DK | 53.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリマドムス立花の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 56.03㎡ / - | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 62.64㎡ / - | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 63.92㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 64.99㎡ / 南東 |
| 6階 | 15万〜15.8万円 62.64㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 73.05㎡ / 北 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 53.7㎡ / 北東 | 15.9万〜16.7万円 73.05㎡ / 北 |
| 8階 | 12.3万〜13万円 53.7㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 73.05㎡ / 北西 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 53.7㎡ / 北 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 63.92㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 63.92㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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