立花パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花5丁目4-12
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
立花パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | タチバナパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花5丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩6分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩10分、京成曳舟駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (179 m)
- 中ノ郷信用組合 立花支店 (243 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (250 m)
- 朝日信用金庫八広支店 (376 m)
- ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (577 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
- 東日本銀行 立花支店 (661 m)
- スリーエフ平井 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- ゆうちょ銀行本店東武亀戸線東あずま駅出張所 (710 m)
- 公園10件
- たちばな仲よし公園 (76 m)
- 中川公園 (256 m)
- 新平井橋公園 (337 m)
- 舟原公園 (363 m)
- 立花第一児童遊園 (364 m)
- 宮元児童遊園 (483 m)
- 平井橋第一公園 (495 m)
- 東あずま公園 (558 m)
- 原公園 (570 m)
- 緑と花の学習園 (575 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (124 m)
- ローソン 文花三丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (208 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (261 m)
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 (541 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (568 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (613 m)
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (624 m)
- スーパー10件
- PBFARM立花店 (201 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (277 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (304 m)
- おっ母さん 立花店 (373 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (532 m)
- ダイエー立花団地店 (709 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (762 m)
- コモディイイダ 平井北口店 (823 m)
- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (913 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立中川小学校 (178 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (407 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (489 m)
- 東京都立 橘高等学校 (512 m)
- 墨田区立東吾嬬小学校 (547 m)
- 東京都立橘高校 (564 m)
- 墨田区立吾嬬立花中学校 (582 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (610 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (617 m)
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 中川児童館 (128 m)
- 向島消防署立花出張所 (231 m)
- 向島警察署 (258 m)
- 立花四丁目集会所 (293 m)
- 向島警察署 小村井交番 (320 m)
- 八広児童館 (349 m)
- すみだ健康ハウス (505 m)
- 京島第二集会所 (512 m)
- 東あずま公園集会所 (523 m)
- 向島警察署 京島三丁目交番 (530 m)
- 病院/医療10件
- 厚生クリニック (105 m)
- 根本歯科医院 (165 m)
- 東京審美会306デンタルクリニック (169 m)
- 野口歯科クリニック (222 m)
- 温心堂鍼灸整骨院 (232 m)
- 健遊館冨士の湯 (251 m)
- 遠藤歯科医院 (262 m)
- 遠藤顎機能研究所 (262 m)
- タロー歯科 (267 m)
- 文花歯科 (274 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 厚生館保育園 (143 m)
- キッズガーデン墨田八広 (183 m)
- 東あずま保育園 (526 m)
- 中川南保育園 (609 m)
- 中川保育園 (637 m)
- あづま幼稚園 (666 m)
- 文花保育園 (689 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (723 m)
- おむらい保育園 (758 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
立花パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に立花パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
立花パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,788万～4,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
立花パークホームズの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 188万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
立花パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
立花パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,880万円です。専有面積は約49㎡〜約71㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-37.87％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
立花パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,250万円 | 56.6万円 |
| 3階 | 2,711.8万円 | 48.2万円 |
| 4階 | 1,852万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 1,860万円 | 37.3万円 |
| 6階 | 3,550万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,852.7万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,284.3万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,673.4万円 | 46.4万円 |
立花パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
立花パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 27.35㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.1万円 | 1K | 27.35㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 7.6万円 | 1LDK | 36.64㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 7.6万円 | 1LDK | 36.64㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 7.6万円 | 1LDK | 36.64㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
立花パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 57.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 27.35㎡ / - | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 36.64㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 49.84㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 57.46㎡ / 南 |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 49.84㎡ / - | 19万〜19.9万円 55.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 49.84㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 55.46㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 36.64㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 71.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
