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両国スカイハイツ

★★★☆☆3.42 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,580万円

住所
東京都墨田区立川2丁目6-5
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
築年数
1979年5月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

両国スカイハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

新着販売価格2,580万円

両国スカイハイツの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:45.26㎡
  • 方位:

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両国スカイハイツでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

シャンボール森下

シャンボール森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目10-5
  • 売出し中

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 4件 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 2件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 4件 売出し中

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ストークウェステリア

ストークウェステリア

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目3-6
  • 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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レクセルステージ東京

レクセルステージ東京

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目6-8
  • 2件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

  • 都営新宿線「森下駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • 都営大江戸線(環状部)「森下駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 2件 売出し中

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両国スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より28.9% 低い↓
墨田区の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,790万円 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 25208位
墨田区
1064棟中 883位
立川
31棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 両国スカイハイツの相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.3万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

売買価格相場の未来予想

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両国スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、46㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,760万円〜1,950万円対前年同月比1,790万円〜1,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

両国スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約56万円 (約185万円)
2017年10月2,200万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年7月2,350万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約168万円)
2017年7月2,220万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約48万円 (約159万円)-
2017年6月2,220万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約48万円 (約159万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK46.0㎡詳細はこちら

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両国スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
10.3万円 〜 12.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円2DK45.26㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円2DK45.26㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円2DK45.26㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2015年10月9.0万円1DK40.41㎡9.0万円9.0万円6〜10南東
2014年11月10.0万円2DK51.14㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2014年9月9.8万円1R45.26㎡9.8万円9.8万円6〜10
2014年9月10.0万円1R45.26㎡10.0万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両国スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万円〜15.9万円
64.2㎡ / -
2階12.2万円〜13.5万円
51.75㎡ / 南
13.4万円〜14.9万円
59.92㎡ / 東
3階10.4万円〜11.5万円
46.0㎡ / 東
4階14.2万円〜15.6万円
62.39㎡ / 西
14.5万円〜16.1万円
62.39㎡ / -
5階9.4万円〜10.4万円
40.41㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
46.0㎡ / 東
14.2万円〜15.7万円
62.39㎡ / 西
6階9.5万円〜10.5万円
40.41㎡ / 南東
10.5万円〜11.6万円
46.0㎡ / 東
14.3万円〜15.8万円
62.39㎡ / 西
7階13.8万円〜15.3万円
59.92㎡ / 東
8階12.1万円〜13.4万円
51.14㎡ / -
9階10.8万円〜11.9万円
45.26㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
59.92㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.42(東京都)

両国スカイハイツの基本情報

東京都墨田区立川2丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称リョウゴクスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 墨田区 立川2丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒130-0023管理員日勤
築年数1979年5月管理費1㎡あたり224円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩8分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩11分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス墨田立川三丁目店出張所(ATM) (231 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ファミリーマート本所立川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (297 m)
    • 東信用組合 本所支店 (408 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (430 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (438 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (448 m)
    • ファミリーマート立川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
  • 公園10件
    • 中和公園 (166 m)
    • 立川第二児童遊園 (175 m)
    • 緑児童遊園 (237 m)
    • とちのき児童遊園 (261 m)
    • 菊一児童遊園 (336 m)
    • 五間堀公園 (357 m)
    • どんぐり児童遊園 (453 m)
    • 菊川公園 (485 m)
    • 六間堀児童遊園 (558 m)
    • きくはな児童遊園 (613 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (143 m)
    • サンクス 墨田立川三丁目店 (231 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (299 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (327 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (429 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (448 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (475 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 菊川店 (87 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (190 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (317 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (474 m)
    • マルエツ 菊川店 (534 m)
    • オオゼキ 菊川店 (582 m)
    • 生鮮マルシェ (582 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (598 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (698 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立中和小学校 (103 m)
    • 墨田区立緑小学校 (347 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (460 m)
    • 江東区 森下児童館 (561 m)
    • 江東区 深川学童クラブ (625 m)
    • 江東区立深川小学校 (633 m)
    • 墨田区立両国小学校 (709 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (713 m)
    • 墨田区立竪川中学校 (744 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (746 m)
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    • みどり高齢者みまもり相談室 (221 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (223 m)
    • 墨田年金事務所 (226 m)
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    • 墨田区立みどりコミュニティセンター (308 m)
    • 緑出張所 (308 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (325 m)
    • 深川警察署 森下交番 (352 m)
    • 本所消防署緑出張所 (457 m)
  • 病院/医療10件
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    • コバヤシ薬局 (82 m)
    • みどり高齢者在宅サービスセンター (221 m)
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    • 前島歯科医院 (240 m)
    • 松本医院 (250 m)
    • 島村歯科医院 (250 m)
    • たてかわ接骨院 (257 m)
    • 菊川橋クリニック (260 m)
    • あいけあすみだ (263 m)
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    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (139 m)
    • 立川保育園 (253 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (353 m)
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    • わらべみどり保育園 (444 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (460 m)
    • のびのび保育園 (498 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (498 m)
    • 森下保育園 (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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