両国スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
5階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
1969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川2丁目6-5
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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両国スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウゴクスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川2丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩8分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (491 m)
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- 生鮮マルシェ (582 m)
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- 肉のハナマサ 住吉店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立菊川小学校 (461 m)
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- 病院/医療10件
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- みどり高齢者在宅サービスセンター (220 m)
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- オウトピア保育園 (223 m)
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- 墨田区立緑幼稚園 (352 m)
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- わらべみどり保育園 (444 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (461 m)
- のびのび保育園 (497 m)
- 雲柱社神愛保育園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両国スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両国スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,638万～5,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
両国スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 218万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
両国スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両国スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,680万円です。専有面積は約40㎡〜約64㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
両国スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,186.3万円 | 55.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,427万円 | 48.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,983.3万円 | 53.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,286万円 | 64.5万円 |
| 9階 | 2,276.7万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,363.3万円 | 52.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,861.2万円 | 63.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,583.2万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.6万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,492万円 | 52.4万円 |
| 東 | 2,855.6万円 | 58.8万円 |
| 西 | 2,955.8万円 | 47.4万円 |
両国スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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両国スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1DK | 40.41㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1DK | 40.41㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1DK | 40.41㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 2DK | 45.26㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 11.0万円 | 2DK | 45.26㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
両国スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 64.2㎡ / - | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 51.75㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 51.75㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 64.2㎡ / - |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 46.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 45.26㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 62.39㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 40.41㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 45.26㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 62.39㎡ / 西 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 40.41㎡ / - | 10.5万〜11万円 46.0㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 64.2㎡ / 東 |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 64.2㎡ / - | 14.3万〜15万円 62.39㎡ / 西 | |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 40.41㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 51.14㎡ / - | |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 45.26㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 59.92㎡ / 東 |
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