ニックハイム菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2018年08月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川4丁目1-1
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムキクカワ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (183 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
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- ファミリーマート 菊川駅前店 (237 m)
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- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (402 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (239 m)
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- ライフ 菊川店 (354 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (380 m)
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
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- 墨田区立中和小学校 (306 m)
- 江東区 森下児童館 (541 m)
- 東京都立墨田工業高校 (551 m)
- 江東区立深川第一中学校 (554 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (563 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (581 m)
- 東京都立両国高校 (582 m)
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- 墨田区立緑小学校 (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (51 m)
- 墨田年金事務所 (150 m)
- 本所消防署緑出張所 (299 m)
- 東京法務局墨田出張所 (400 m)
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- 緑出張所 (458 m)
- 江東橋集会所 (501 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (519 m)
- みどり高齢者支援総合センター (522 m)
- 深川警察署 森下交番 (524 m)
- 病院/医療10件
- たてかわ接骨院 (110 m)
- 大屋歯科医院 (112 m)
- あいけあすみだ (115 m)
- ライフクリニック (117 m)
- 菊川駅前歯科 (199 m)
- 丸山歯科医院 (200 m)
- かほる歯科クリニック (216 m)
- 松本医院 (219 m)
- 川口眼科 (226 m)
- たかはし歯科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (178 m)
- すみだ中和こころ保育園 (356 m)
- あゆみ保育園 (426 m)
- 菊川保育園 (453 m)
- グローバルキッズ森下園 (472 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (480 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (489 m)
- わらべみどり保育園 (503 m)
- オウトピア保育園 (526 m)
- グローバルキッズ住吉園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,435万～2,895万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より42.0% 低い↓ 東京都の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニックハイム菊川の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,722.4万円 | 47.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,725万円 | 48.1万円 |
| 8階〜11階 | 3,480万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,757.9万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,961.7万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,804.9万円 | 48.3万円 |
ニックハイム菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム菊川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニックハイム菊川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション菊川 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 15.6万円 |
| ライオンズマンション菊川第2 | 2024年4月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| アスコットパーク菊川 | 2024年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| シーズスクエア菊川 | 2023年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ライツ菊川 | 2017年6月 | 11.9万円 | 1LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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