マンション第2両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国1丁目10-4
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション第2両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションダイニリョウゴク | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国1丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円〜200円 |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり 月額 300円 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。馬喰町駅から徒歩8分、東日本橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (192 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (312 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- りそな銀行 浅草橋駅前出張所 店舗外ATM (498 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 浅草橋駅 共同出張所 (534 m)
- 三菱UFJ銀行浅草橋支店 (557 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営浅草線浅草橋駅内出張所(ATM) (560 m)
- 三井住友銀行 浅草橋支店 (565 m)
- 公園10件
- 両国橋児童遊園 (59 m)
- 両国橋際児童遊園 (238 m)
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- 初音森児童遊園 (435 m)
- 両国第一児童遊園 (478 m)
- 両国公園 (498 m)
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- 千歳公園 (568 m)
- 東日本橋児童遊園 (585 m)
- 旧安田庭園 (589 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (190 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (264 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (277 m)
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (333 m)
- ローソン 両国三丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (450 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (456 m)
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (473 m)
- スーパー10件
- エンゼルファミリー両国店 (300 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (332 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (566 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (579 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (596 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (662 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (682 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (729 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (776 m)
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (21 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (192 m)
- 文化学院 (230 m)
- ステラキッズ (243 m)
- 中央区立日本橋中学校 (341 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (419 m)
- 墨田区立両国小学校 (429 m)
- スマイル江東 (548 m)
- 開智日本橋学園中学校 (567 m)
- 国際デュアルビジネス専門学校 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- 両国シティコア (212 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (256 m)
- 千歳集会所 (564 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (578 m)
- 水道局墨田営業所 (608 m)
- 蔵前警察署 須賀橋交番 (644 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (680 m)
- ドコモ墨田ビル (680 m)
- 新大橋地区集会所 (687 m)
- 浜町メモリアル (715 m)
- 病院/医療10件
- 岡田歯科医院 (78 m)
- さいとうデンタルクリニック (89 m)
- 中元整骨院 (99 m)
- しまくら歯科クリニック (169 m)
- かみじょうクリニック (170 m)
- 両国さいち整骨院 (172 m)
- 北川歯科医院 (174 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (216 m)
- 両国あしのクリニック (220 m)
- リラクゼーション&リハビリスタジオWillLabo (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国・なかよし保育園 (39 m)
- 両国幼稚園 (100 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (501 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (511 m)
- 両国すきっぷ保育園 (526 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (571 m)
- のびのび保育園 (711 m)
- キッズハウス浜町公園 (743 m)
- 江東学園幼稚園 (753 m)
- アスクりゅうほく保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション第2両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,200万～3,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション第2両国の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション第2両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション第2両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,999万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション第2両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,569.5万円 | 66.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,094万円 | 64.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,815万円 | 26.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,390万円 | 51.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,480万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,300万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,801.6万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,208.5万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,158.1万円 | 60.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,343.2万円 | 55.7万円 |
マンション第2両国の売却のご相談
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マンション第2両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 15.9万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 16.8万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 71.55㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション第2両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 71.55㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 67.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 71.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 60.0㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 60.0㎡ / 北 | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 67.67㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 60.0㎡ / - | |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 71.55㎡ / - | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 67.67㎡ / - | ||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 71.55㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 67.67㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 67.67㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 67.67㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 67.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
