シルバーパレス両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
4階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目4-5
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シルバーパレス両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | シルバーパレスリョウゴク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日医神和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩5分、アクセス良好です。両国駅から徒歩8分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (172 m)
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- ローソン 両国三丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (277 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (279 m)
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- ファミリーマート 墨田両国東口店 (379 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (452 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (182 m)
- エンゼルファミリー両国店 (236 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (447 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (553 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (668 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (732 m)
- 生鮮マルシェ (744 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (781 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (795 m)
- ライフ 菊川店 (884 m)
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- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (194 m)
- 墨田区立両国小学校 (202 m)
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- 文化学院 (225 m)
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- 墨田区立両国中学校 (557 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 水道局墨田営業所 (376 m)
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- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (510 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (611 m)
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- 立川集会所 (658 m)
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- 浜町メモリアル (673 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (66 m)
- かみじょうクリニック (96 m)
- しまくら歯科クリニック (98 m)
- 山田歯科医院 (100 m)
- 訪問看護パリアン (145 m)
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- 両国幼稚園 (155 m)
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- のびのび保育園 (471 m)
- 立川保育園 (654 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (666 m)
- 江東学園幼稚園 (673 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (682 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シルバーパレス両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シルバーパレス両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,662万～4,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.6% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シルバーパレス両国の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シルバーパレス両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シルバーパレス両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,880万円です。専有面積は約38㎡〜約61㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.87％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シルバーパレス両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,460.8万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 2,863.4万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,415.7万円 | 77.5万円 |
| 7階 | 5,078.2万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,144.1万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,554.3万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,941.1万円 | 57.4万円 |
| 東 | 3,071万円 | 70.7万円 |
| 西 | 3,995.3万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,724万円 | 47.7万円 |
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シルバーパレス両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 51.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 51.21㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 2SLDK | 51.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 51.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 51.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シルバーパレス両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 42.61㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.2万〜16万円 44.91㎡ / 西 | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 47.36㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 51.21㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 44.83㎡ / 東 | 15.4万〜16.1万円 44.91㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 42.63㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 44.91㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 50.38㎡ / - | ||
| 7階 | 21.5万〜22.5万円 61.76㎡ / 西 | 21.9万〜22.9万円 61.61㎡ / 北西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
