ニュー両国サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
5階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1930人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国2丁目5-12
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー両国サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューリョウゴクサンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 6,000円 |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | あり 月額 12,000円 |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩6分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、森下駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (231 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田千歳店 (293 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (298 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (331 m)
- ファミリーマート 墨田両国東口店 (424 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (436 m)
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- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (221 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (424 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 両国駅東店 (713 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (736 m)
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- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (752 m)
- 生鮮マルシェ (790 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京医学技術専門学校第二校舎 (213 m)
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- 墨田区立両国中学校 (596 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (640 m)
- 公共施設/機関10件
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- 千歳集会所 (346 m)
- 水道局墨田営業所 (388 m)
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- 新大橋地区集会所 (502 m)
- 浜町メモリアル (640 m)
- NTTドコモ歴史展示スクエア (647 m)
- ドコモ墨田ビル (647 m)
- 立川集会所 (687 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 墨田支所 (700 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (21 m)
- かみじょうクリニック (91 m)
- しまくら歯科クリニック (93 m)
- 山田歯科医院 (144 m)
- さいとうデンタルクリニック (154 m)
- 岡田歯科医院 (171 m)
- リラクゼーション&リハビリスタジオWillLabo (176 m)
- 両国さいち整骨院 (186 m)
- 訪問看護パリアン (187 m)
- クリニック川越 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国幼稚園 (126 m)
- 両国・なかよし保育園 (198 m)
- 両国すきっぷ保育園 (345 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (368 m)
- のびのび保育園 (488 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (621 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (637 m)
- 立川保育園 (682 m)
- 江東学園幼稚園 (711 m)
- キッズハウス浜町公園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー両国サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー両国サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,391万～6,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ニュー両国サンハイツの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー両国サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー両国サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,190万円です。専有面積は約40㎡〜約89㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー両国サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,139.2万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,434万円 | 57.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,404.4万円 | 52.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,942.1万円 | 59.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,412.9万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,356.9万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,631.1万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,902.5万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582.9万円 | 55.8万円 |
| 西 | 2,298.2万円 | 51.8万円 |
ニュー両国サンハイツの売却のご相談
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ニュー両国サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11.9万円 | 1LDK | 42.25㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 2DK | 44.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 14.5万円 | 2DK | 44.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 2DK | 44.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 43.21㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー両国サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 44.99㎡ / - | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 42.25㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 44.99㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 42.25㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 43.21㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 40.1㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 44.99㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 44.99㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 44.99㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 42.25㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 44.99㎡ / 南西 | 26.7万〜28万円 89.98㎡ / 西 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 42.25㎡ / 西 | 13.4万〜14万円 44.99㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 52.92㎡ / 南 |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 52.92㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 52.92㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 42.25㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 44.99㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 42.25㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 44.99㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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