ヴィラロイヤル両国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、1DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 1DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国3丁目24-7
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラロイヤル両国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラロイヤルリョウゴク | 管理会社 | 東毛ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国3丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東毛不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東毛不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。両国駅から徒歩4分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ニューデイズミニ両国8号 (251 m)
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- 墨田区立亀沢保育園 (577 m)
- のびのび保育園 (581 m)
- こひつじ保育園 (605 m)
- オウトピア保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラロイヤル両国の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラロイヤル両国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,581万～2,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より24.7% 低い↓ 東京都の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラロイヤル両国の相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.6万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラロイヤル両国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラロイヤル両国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,999万円です。専有面積は約28㎡〜約45㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約224万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラロイヤル両国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,266.2万円 | 51.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,278.4万円 | 51.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,120万円 | 47.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,205.9万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790万円 | 62.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,226.1万円 | 56.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,268.2万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155.9万円 | 50.3万円 |
| 東 | 2,308.3万円 | 55.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,696.9万円 | 65.7万円 |
ヴィラロイヤル両国の売却のご相談
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ヴィラロイヤル両国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 61.49㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラロイヤル両国の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 43.65㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 45.17㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.4万円 43.2㎡ / 北 | 10.4万〜11万円 45.17㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 43.08㎡ / 北西 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 43.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 45.77㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 38.0㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 43.65㎡ / 東 |
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 61.49㎡ / 南 | |
| 9階 |
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