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両国サンハイツ

★★★☆☆3.33 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,650万 〜 1,830万円
6階、2DK、約44㎡の場合

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住所
東京都墨田区両国4丁目38-12
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩2分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩5分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩10分
築年月
1978年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アプレシティ両国

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都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩2分

東京都墨田区亀沢1丁目17-7

1件 売出し中

エステムプラザ両国北斎通り

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都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩4分

東京都墨田区亀沢1丁目11-5

売出し中

ウィング両国

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都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩3分

東京都墨田区亀沢1丁目22-3

売出し中

エルフラット両国

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都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩3分

東京都墨田区亀沢1丁目16-2

4件 売出し中

タカシマ三共フラット

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都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩3分

東京都墨田区両国4丁目35-1

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アイル両国参番館

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都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩3分

東京都墨田区両国4丁目34-13

3件 売出し中

メインステージ両国駅前

メインステージ両国駅前

都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩1分

東京都墨田区緑1丁目18-3

3件 売出し中

ライオンズマンション両国第2

ライオンズマンション両国第2

都営大江戸線(環状部)
両国駅」徒歩4分

東京都墨田区亀沢1丁目20-7

売出し中

両国サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より34.9% 低い↓
東京都の平均より35.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 27442位
墨田区
1074棟中 950位
両国
61棟中 58位
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の売買価格相場

  • 両国サンハイツの相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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両国サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、44㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,680万〜1,850万円対前年同月比1,650万〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

両国サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,480万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)
2017年11月2,480万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)
2017年11月2,580万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約58万円 (約193万円)
2017年10月2,580万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約58万円 (約193万円)
2017年10月2,650万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約199万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK44.24㎡南東詳細はこちら

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両国サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.2万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.9万円1LDK42.25㎡10.9万円-1〜5-
2016年11月10.9万円1LDK42.25㎡10.9万円-1〜5-
2016年10月10.9万円1LDK42.25㎡10.9万円-1〜5-
2015年8月10.3万円2DK42.25㎡10.3万円-1〜5
2015年7月11.6万円2DK44.24㎡11.6万円11.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両国サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均10.8万〜12万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.7万円
44.24㎡ / 南
3階10.3万〜11.4万円
44.24㎡ / -
4階9.9万〜11万円
42.25㎡ / -
10.7万〜11.8万円
44.24㎡ / 南
5階10.7万〜11.8万円
44.24㎡ / 南
10.7万〜11.8万円
44.24㎡ / 南
6階10.8万〜11.9万円
44.24㎡ / 南
7階10.8万〜12万円
44.24㎡ / 南
10.8万〜12万円
44.24㎡ / 南
8階10.6万〜11.7万円
44.24㎡ / -
9階10.9万〜12.1万円
44.24㎡ / 南
10.9万〜12.1万円
44.24㎡ / 南
10階11万〜12.1万円
44.24㎡ / 南
11階11万〜12.2万円
44.24㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.33(東京都)

両国サンハイツの基本情報

東京都墨田区両国4丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の両国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称リョウゴクサンハイツ管理会社新日本管財
住所東京都 墨田区 両国4丁目38-12管理形態委託
郵便番号〒130-0026管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり267円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1R、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩2分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩5分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三建不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫両国支店 (28 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (73 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (94 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (143 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (145 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • りそな銀行 本所支店 (153 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • サンクス両国亀沢店出張所(ATM) (336 m)
    • ファミリーマート両国駅西口 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
  • 公園10件
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    • 旧安田庭園 (456 m)
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    • ファミリーマート 墨田両国東口店 (98 m)
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    • ファミリーマート 亀沢一丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (216 m)
    • ローソンストア100両国店 (240 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)両国8号店 (276 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 墨田亀沢1丁目店 (294 m)
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    • 生鮮マルシェ (300 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (308 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (597 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (638 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (686 m)
    • サミットストア 両国石原店 (722 m)
    • ライフ 菊川店 (734 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立日本大学第一中学校 (214 m)
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    • ステラキッズ (432 m)
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    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (539 m)
    • 亀沢保育園 (563 m)
    • 墨田みどり保育園 (568 m)
    • のびのび保育園 (585 m)
    • 立川保育園 (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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