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ヴィラロイヤル第2両国

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,150万 〜 8,560万円
4階、5SLDK、約204㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,150万円 〜 8,560万円4階, 5SLDK, 約204㎡の例
売買履歴1402024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 11.8万円
表面利回り6.6% 〜 8.14階, 5SLDK, 約204㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

2503人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区両国4丁目7-10
交通
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩7分
築年月
1980年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィラロイヤル第2両国
  • ヴィラロイヤル第2両国のエントランス
  • ヴィラロイヤル第2両国の外観

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ヴィラロイヤル第2両国の基本情報

ヴィラロイヤル第2両国は、東毛不動産によって1980年09月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約341㎡、間取りが2LDK、5LDK、6LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,832万~1億4,164万円、参考相場単価は40万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラロイヤルダイニリョウゴク管理会社東毛ビルメンテナンス
住所東京都 墨田区 両国4丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒130-0026管理員巡回
築年月1980年9月管理費1㎡あたり266円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK、5SLDK、6LDK、6SLDK
交通
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩7分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩7分
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東毛不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区両国4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武線各停の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。両国駅から徒歩7分、森下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行本所支店 (247 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (269 m)
    • りそな銀行 本所支店 (289 m)
    • みずほ銀行 本所支店 (296 m)
    • 東京東信用金庫両国支店 (333 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (411 m)
    • サンクス菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ファミリーマート亀沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
  • 公園10件
    • 両国公園 (129 m)
    • 千歳公園 (226 m)
    • 両国第一児童遊園 (284 m)
    • 緑児童遊園 (435 m)
    • 五間堀公園 (438 m)
    • 六間堀児童遊園 (442 m)
    • とちのき児童遊園 (533 m)
    • 両国橋児童遊園 (541 m)
    • 緑町公園 (630 m)
    • 菊一児童遊園 (660 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (139 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (217 m)
    • ローソン 墨田緑一丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 墨田両国東口店 (328 m)
    • セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (333 m)
    • ローソン 両国三丁目店 (350 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 墨田両国4丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 両国駅前通り店 (411 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (265 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (373 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (379 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (465 m)
    • まいばすけっと 両国駅東店 (560 m)
    • 生鮮マルシェ (593 m)
    • ライフ 菊川店 (653 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (664 m)
    • アコレ 江東常盤店 (842 m)
    • マルエツ 両国亀沢店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立両国小学校 (136 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (194 m)
    • ステラキッズ (248 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (383 m)
    • スマイル江東 (383 m)
    • 文化学院 (395 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (421 m)
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (470 m)
    • 墨田区立緑小学校 (550 m)
    • 墨田区立両国中学校 (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千歳集会所 (205 m)
    • 水道局墨田営業所 (225 m)
    • 両国シティコア (301 m)
    • 立川集会所 (433 m)
    • 新大橋地区集会所 (438 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (524 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (525 m)
    • 緑図書館 (584 m)
    • NTTドコモ歴史展示スクエア (622 m)
    • ドコモ墨田ビル (622 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科医院 (130 m)
    • 医療法人社団さわやか済世 健診プラザ両国 (135 m)
    • 岡野整形外科 (178 m)
    • フィリア両国リハビリケア (193 m)
    • 秋森歯科医院 (198 m)
    • 山田歯科医院 (209 m)
    • 訪問看護パリアン (222 m)
    • クリニック川越 (222 m)
    • 両国きたむら整形外科 (225 m)
    • 了徳寺学園付属整骨院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 両国すきっぷ保育園 (165 m)
    • のびのび保育園 (284 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (292 m)
    • 両国幼稚園 (387 m)
    • 立川保育園 (428 m)
    • 両国・なかよし保育園 (453 m)
    • 墨田区立緑幼稚園 (500 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (502 m)
    • オウトピア保育園 (517 m)
    • こひつじ保育園 (637 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラロイヤル第2両国の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,832万~1億4,164万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
134万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較墨田区の平均より45.7% 低い↓
東京都の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、5SLDK、約204㎡のお部屋の場合
8,150万 〜 8,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32326位
墨田区
1195棟中 1150位
両国
68棟中 66位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラロイヤル第2両国の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.6万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィラロイヤル第2両国の売買参考価格と将来の予想価格

4階、5SLDK、204㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,960万〜9,410万円対前年同月比8,150万〜8,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴィラロイヤル第2両国の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜8,500万円です。専有面積は約45㎡〜約341㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,000万円1〜55LDK約204㎡ (約62坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月7,000万円1〜56LDK+S(納戸)約204㎡ (約62坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月2,780万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約199万円)-
2023年12月7,000万円1〜56LDK+S(納戸)約204㎡ (約62坪)約34万円 (約113万円)-
2023年12月7,000万円1〜55LDK約204㎡ (約62坪)約34万円 (約113万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラロイヤル第2両国の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、5SLDK、約204㎡のお部屋の場合 45.4万 〜 55.4万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.0万円2DK46.2㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2020年12月11.8万円2LDK45.77㎡11.8万円11.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラロイヤル第2両国の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.1万〜11.7万円
46.2㎡ / -
4階12.4万〜13万円
51.15㎡ / -
15.9万〜16.7万円
64.03㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
45.77㎡ / 東
10.8万〜11.4万円
45.77㎡ / 東
6階11.2万〜11.7万円
45.77㎡ / -
7階14.5万〜15.2万円
57.45㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
64.03㎡ / -

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