ソフィア音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,240万 〜 7,600万円
7階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,240万円 〜 7,600万円 | 7階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽2丁目5-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアオトワ | 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽2丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大塚駅から徒歩12分、江戸川橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 護国寺駅 共同出張所 (32 m)
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- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 音羽一丁目店 (373 m)
- ローソン 文京大塚三丁目店 (464 m)
- ローソン 文京音羽一丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (631 m)
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- まいばすけっと 大塚5丁目店 (518 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (529 m)
- ミニコープ目白台店 (537 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (705 m)
- miniピアゴ音羽1丁目店 (765 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (780 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (816 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (819 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学豊山高校 (207 m)
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- 文京区立青柳小学校 (367 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (388 m)
- 国立お茶の水女子大学 (399 m)
- お茶の水女子大学 (414 m)
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- お茶の水女子大学 総務チーム (436 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 護国寺前交番 (138 m)
- 大塚警察署 (226 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (380 m)
- 目白台交流館 (452 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (462 m)
- 小石川消防署 大塚出張所 (468 m)
- 文京区立目白台図書館 (498 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (538 m)
- 小石川消防署老松出張所 (596 m)
- 音羽地域活動センター (612 m)
- 病院/医療10件
- ほしの歯科 (66 m)
- ミューズ矯正歯科 (83 m)
- ホワイトエッセンス護国寺 (85 m)
- 佐久間歯科医院 (94 m)
- 友成第二医院 (245 m)
- 山口歯科医院 (295 m)
- 吉村小児科 (374 m)
- 柴田歯科医院 (440 m)
- 上田医院 (446 m)
- おかのデンタルクリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音羽幼稚園 (189 m)
- 文京区立青柳幼稚園 (302 m)
- 同仁美登里幼稚園 (348 m)
- 同仁美登里保育園 (358 m)
- 八千代保育園 (396 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (452 m)
- キッズルーム目白台 (455 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (485 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (507 m)
- 聖園幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア音羽の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,869万～7,387万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 7,240万 〜 7,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア音羽の相場
- ㎡単価
- 101.1万円
- 坪単価
- 334.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ | 7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,180万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約132万円 (約437万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約443万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,093.3万円 | 73.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,684.4万円 | 69.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,536万円 | 69.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,912.3万円 | 95.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,652.8万円 | 85万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,050万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,399.2万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,526.2万円 | 75.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,586.4万円 | 83.8万円 |
| 東 | 7,813.3万円 | 134.6万円 |
| 西 | 4,836.7万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 7,468.9万円 | 128.7万円 |
ソフィア音羽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.8万円 | 2LDK | 73.3㎡ | 27.8万円 | 27.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.03㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 58.03㎡ / 北 | ||
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 66.91㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 73.3㎡ / - | |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 66.91㎡ / - | 26万〜27.3万円 73.3㎡ / - | |
| 4階 | 23.8万〜25万円 66.91㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 73.3㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 58.03㎡ / 北 | 26.2万〜27.5万円 73.3㎡ / - | |
| 6階 | 21.9万〜23万円 60.82㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 73.3㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 22.1万〜23.2万円 60.82㎡ / - | 26.6万〜28万円 73.3㎡ / - | |
| 9階 | 24.4万〜25.7万円 66.91㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 73.3㎡ / - | |
| 10階 | 21.8万〜22.8万円 60.82㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 60.82㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 73.3㎡ / - |
| 11階 | 24.8万〜26万円 66.91㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 73.3㎡ / - | |
| 12階 | 21万〜22万円 58.03㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 73.3㎡ / - | |
| 13階 | 25万〜26.3万円 66.91㎡ / 南東 | 26.6万〜28万円 73.3㎡ / 西 | |
| 14階 | 22.9万〜24万円 60.82㎡ / 南西 | 27.4万〜28.8万円 73.3㎡ / - |
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