緑マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目38-3
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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緑マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドリマンション | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目38-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 江福建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の両国駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。菊川駅から徒歩12分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 緑四丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (293 m)
- ファミリーマート アルカウエストビル店 (314 m)
- ミニストップ 緑2丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 墨田石原店 (360 m)
- ファミリーマート 鈴木錦糸町店 (398 m)
- セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 (413 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (173 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (181 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (184 m)
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- 墨田区立みどりコミュニティセンター (384 m)
- 病院/医療10件
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- いなとみ歯科 (149 m)
- おかやす歯科医院 (179 m)
- ケア21たのしいデイりょうごく (220 m)
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- 訪問看護ステーションMARU (294 m)
- くにまつ歯科医院 (296 m)
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- 錦糸町デンタルクリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュあおぞら保育園 (17 m)
- 江東橋保育園 (112 m)
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- あい・あい保育園錦糸町園 (210 m)
- 墨田みどり保育園分園 (218 m)
- すみだ子どもサロン (219 m)
- わらべみどり保育園 (234 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (259 m)
- 墨田みどり保育園 (262 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (359 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,629万～2,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
緑マンションの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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緑マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,800万円です。専有面積は約44㎡〜約47㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,730万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋60.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,687.4万円（60.7万円） |
緑マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.4万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
緑マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,702.3万円 | 35.8万円 |
| 5階 | 2,611.9万円 | 58.7万円 |
| 6階 | 1,880万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,455.6万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,755万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 60.5万円 |
| 西 | 2,341.3万円 | 51.4万円 |
緑マンションの売却のご相談
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緑マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 27.5万円 | 3LDK | 95.06㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 27.5万円 | 3LDK | 95.06㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 47.53㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 47.53㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3DK | 47.53㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
緑マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.6万〜27.9万円 95.06㎡ / 西 | ||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 16.41㎡ / 北 | 13.3万〜14万円 47.53㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 47.53㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 44.29㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 47.53㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 47.53㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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