マンション下目黒苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒1丁目3-20
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション下目黒苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションシモメグロエン | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒1丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩5分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (94 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (134 m)
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- 三井住友信託銀行 目黒支店 (186 m)
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- 三菱UFJ銀行白金支店 (266 m)
- 公園10件
- 目黒区民センター公園 (402 m)
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- 田道広場公園 (502 m)
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- 目黒清掃工場緩衝緑地 (659 m)
- 不動公園 (668 m)
- 本三くじら広場 (675 m)
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- 国立科学博物館附属自然教育園 (784 m)
- 谷山公園 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 下目黒1丁目店 (64 m)
- ローソン 下目黒一丁目店 (105 m)
- ローソン 目黒一丁目店 (124 m)
- ファミリーマート 目黒一丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (130 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (211 m)
- ファミリーマート目黒駅北店 (250 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (252 m)
- セブンイレブン 目黒柳通り店 (279 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (285 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (138 m)
- 目黒 東急ストア (239 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (254 m)
- プレッセ 目黒店 (261 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (300 m)
- マルエツ 目黒店 (401 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (419 m)
- 不動前 東急ストア (805 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (806 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (113 m)
- 日出高等学校 (167 m)
- 私立目黒日本大学高校 (174 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (174 m)
- 国際高等バレエ学校 (177 m)
- ドレスメーカー学院 (343 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (353 m)
- 日本書道専門学校 (400 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (425 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (451 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 下目黒交番 (173 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (254 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (267 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (291 m)
- コロンビア共和国大使館 (465 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (465 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (480 m)
- 目黒区民センター (480 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (480 m)
- 目黒区消費生活センター (480 m)
- 病院/医療10件
- 目黒大塚医院 (88 m)
- グリーンハイツ歯科 (102 m)
- ひので歯科 (105 m)
- 中尾矯正歯科医院 (117 m)
- 塚越整形外科 (121 m)
- レイデンタルクリニック (124 m)
- アールスリー鍼灸整骨院 (130 m)
- サンライフ東京 (132 m)
- 義典デンタルオフィス (137 m)
- ていひふ科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒日本大学幼稚園 (200 m)
- アソシエ下目黒保育園 (222 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (226 m)
- 目黒保育園 (274 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (326 m)
- まなびの森保育園目黒 (484 m)
- 白金幼稚園 (501 m)
- ビーフェア目黒保育園 (531 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (570 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション下目黒苑の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション下目黒苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,244万～6,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション下目黒苑の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 275万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション下目黒苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション下目黒苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜8,280万円です。専有面積は約39㎡〜約80㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション下目黒苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション下目黒苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2DK | 48.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 1K | 38.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 1K | 38.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.8万円 | 1K | 38.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 14.8万円 | 1K | 38.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション下目黒苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 42.96㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 51.23㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 41.44㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 51.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 51.23㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 58.97㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 39.93㎡ / 西 | 20.3万〜21.4万円 51.23㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 56.89㎡ / 南 |
| 6階 | 17.4万〜18.2万円 45.68㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 51.23㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 38.0㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 57.84㎡ / 南 | |
| 8階 | 29.7万〜31.2万円 77.28㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 80.94㎡ / 西 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
