ニュー目黒フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
7階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 7階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目19-8
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニュー目黒フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューメグロフラワーマンション | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩8分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 私立目黒日本大学高校 (328 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (328 m)
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- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (413 m)
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- 花谷クリニック (50 m)
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- アンジェリカ保育園下目黒園 (72 m)
- アソシエ下目黒保育園 (91 m)
- まなびの森保育園目黒 (303 m)
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- アソシエ目黒おおとり保育園 (320 m)
- 目黒保育園 (378 m)
- ビーフェア目黒保育園 (397 m)
- さくらさくみらい目黒 (429 m)
- 中目黒幼稚園 (448 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー目黒フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー目黒フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,918万～3,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より56.1% 低い↓ 東京都の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー目黒フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー目黒フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー目黒フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,999万円です。専有面積は約44㎡〜約75㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.03％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー目黒フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,369万円 | 49.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,584.3万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 3,763万円 | 75.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,446.4万円 | 72万円 |
| 12階〜13階 | 3,730万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,480万円 | 72.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,726.5万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040.4万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,012万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,049.8万円 | 63.8万円 |
ニュー目黒フラワーマンションの売却のご相談
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ニュー目黒フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1K | 47.84㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 47.84㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3DK | 47.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 53.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 14.8万円 | 3DK | 47.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー目黒フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13.1万円 47.84㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 47.84㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 47.84㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 47.84㎡ / - | ||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 47.84㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 47.84㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 47.84㎡ / - | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 47.84㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13万〜13.7万円 47.84㎡ / 南 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 47.84㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 47.84㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.4万〜21.4万円 75.44㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 47.8㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13万〜13.6万円 47.84㎡ / - | 13万〜13.7万円 47.84㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 53.0㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 47.84㎡ / - | ||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 44.77㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 47.84㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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