パラスト目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
6階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目23-16
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラスト目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラストメグロ | 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目23-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大賀興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩8分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (324 m)
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- ファミリーマート アルコスクエア店 (424 m)
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- ローソン 下目黒一丁目店 (481 m)
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- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (190 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (323 m)
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- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (431 m)
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- プレッセ 目黒店 (594 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ドレスメーカー学院 (509 m)
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- 病院/医療10件
- 山村歯科医院 (64 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園目黒 (49 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (249 m)
- アスク不動前保育園 (261 m)
- アソシエ下目黒保育園 (350 m)
- 宝保育園 (395 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (411 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (477 m)
- 目黒幼稚園 (480 m)
- パレット保育園・不動前 (548 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラスト目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラスト目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,560万～4,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より7.9% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラスト目黒の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パラスト目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラスト目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜4,880万円です。専有面積は約28㎡〜約44㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.84％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラスト目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,632.5万円 | 103万円 |
| 4階〜5階 | 2,546.9万円 | 75.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,852.9万円 | 56.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,260万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,850万円 | 63.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,671.4万円 | 76.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,362.7万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,155.6万円 | 80.2万円 |
| 西 | 4,880万円 | 108.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,761.2万円 | 76万円 |
パラスト目黒の売却のご相談
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パラスト目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.5万円 | 2DK | 44.98㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 2DK | 44.98㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 2DK | 44.98㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.5万円 | 2DK | 44.98㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.5万円 | 2DK | 44.98㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラスト目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 27.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 44.98㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 44.98㎡ / - | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 28.08㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 44.98㎡ / 北西 |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 36.4㎡ / 北東 | 8.5万〜8.9万円 36.4㎡ / 北東 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 44.98㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 28.08㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 36.4㎡ / 北東 |
| 8階 | 11.5万〜12万円 44.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 36.4㎡ / 北東 | |
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 28.08㎡ / 西 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武多摩湖線
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