目黒グランドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,880万 〜 9,330万円
5階、3SLDK、約143㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,880万円 〜 9,330万円 | 5階, 3SLDK, 約143㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3SLDK, 約143㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒4丁目1-17
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩13分
- 築年月
- 1964年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目黒グランドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグログランドマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒4丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1964年4月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大井興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩13分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩15分、武蔵小山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- プレッセ 目黒店 (866 m)
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- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (932 m)
- 不動前 東急ストア (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立大鳥中学校 (115 m)
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- 学校法人田村学園法人本部事務局 (157 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (380 m)
- 不動児童館学童保育クラブ (406 m)
- 目黒区 不動児童館 (406 m)
- 目黒区区民センター児童館 (448 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (448 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 のぞみ寮 (342 m)
- 目黒区 下目黒住区センター (342 m)
- 目黒区中小企業センター (387 m)
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- 目黒区消費生活センター (419 m)
- 目黒区民センター (420 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (434 m)
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- 目黒区民センター社会教育館 (477 m)
- 病院/医療10件
- 目黒おおとり眼科 (104 m)
- 目黒やすだ内科クリニック (104 m)
- 目黒さこだ整形外科 (104 m)
- 目黒やざき皮膚科 (104 m)
- 谷本歯科診療所 (120 m)
- ひまわり訪問介護入浴センター (148 m)
- ひまわり井田クリニック (149 m)
- 川俣歯科医院 (162 m)
- 飯田歯科医院 (188 m)
- 新津医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アソシエ目黒おおとり保育園 (80 m)
- 目黒幼稚園 (124 m)
- さくらさくみらい目黒 (226 m)
- 中目黒幼稚園 (329 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (333 m)
- 田道保育園 (334 m)
- ビーフェア目黒保育園 (363 m)
- アソシエ下目黒保育園 (413 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (438 m)
- まなびの森保育園目黒 (457 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒グランドマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒グランドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,379万～1億1,714万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より37.0% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約143㎡のお部屋の場合 8,880万 〜 9,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒グランドマンションの相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒グランドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,880万〜9,320万円対前年同月比↑ | 8,880万〜9,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒グランドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜9,980万円です。専有面積は約54㎡〜約152㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋61.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒グランドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,702.1万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 6,518.4万円 | 56.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,283.2万円 | 44.3万円 |
| 7階〜8階 | 7,696.8万円 | 60.7万円 |
| 9階〜10階 | 7,564.2万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,467.8万円 | 62.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,827.9万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,008.9万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,465.8万円 | 59.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,200.9万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,309.1万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,579.5万円 | 71.5万円 |
目黒グランドマンションの売却のご相談
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目黒グランドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約143㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 25.8万円 | 4LDK | 143.51㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 25.8万円 | 4LDK | 143.51㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 29.5万円 | 3LDK | 143.51㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 73.33㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 143.51㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒グランドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 73.33㎡ / 北 | 23.5万〜24.7万円 143.51㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 143.51㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 54.15㎡ / 北西 | 12.1万〜12.7万円 73.33㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 143.51㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 143.51㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 73.33㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 24.6万〜25.9万円 143.51㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 152.83㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 143.51㎡ / 北 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 73.33㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 143.51㎡ / 南 | ||
| 8階 | 24.9万〜26.1万円 143.51㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 143.51㎡ / - | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 54.15㎡ / 北 | 12.8万〜13.4万円 73.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 73.33㎡ / 南東 | 24.6万〜25.9万円 143.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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