ウィステリアハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,880万円
4階、1LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,880万円 | 4階, 1LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 1LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2067人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒5丁目18-21
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィステリアハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィステリアハイツ | 管理会社 | 亀屋商店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒5丁目18-21 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 亀屋商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柴田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩18分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩19分、武蔵小山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 油面店 (322 m)
- ファミリーマート 下目黒六丁目店 (423 m)
- セブンイレブン 下目黒6丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (494 m)
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- ローソン 目黒大鳥神社前店 (571 m)
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- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (870 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (934 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (958 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (971 m)
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- 学校/教育施設10件
- 不動児童館学童保育クラブ (42 m)
- 目黒区 不動児童館 (42 m)
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- 目黒区中小企業センター (694 m)
- 病院/医療10件
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- 油面ちとせ保育園 (319 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (469 m)
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- 不動保育園 (521 m)
- 田道保育園 (570 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (571 m)
- 中目黒幼稚園 (580 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (583 m)
- 中目黒保育園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィステリアハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィステリアハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,542万～3,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より55.6% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィステリアハイツの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィステリアハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,250万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィステリアハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,980万円です。専有面積は約35㎡〜約83㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.25％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィステリアハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,179.3万円 | 33.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,890.5万円 | 40.2万円 |
| 7階 | 4,513.3万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,513.3万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,286.1万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,000万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,946.1万円 | 48.7万円 |
ウィステリアハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィステリアハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約83㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 10.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 10.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 2K | 32.4㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィステリアハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 35.64㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 32.4㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 60.42㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 83.52㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 24.7万〜26万円 83.52㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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