サンハイム目黒清水台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
4階、1K、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 4階, 1K, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 1K, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒6丁目15-18
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩16分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム目黒清水台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムメグロシミズダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒6丁目15-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり468円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 春日観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩18分、武蔵小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (63 m)
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- オオゼキ 祐天寺店 (876 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (985 m)
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- 病院/医療10件
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- リハビリテーションクリニック リハブ土田 (63 m)
- 中町作業所 (65 m)
- 清水実習所 (65 m)
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- 小林耳鼻咽喉科内科クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん下目黒保育園 (215 m)
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- 不動保育園 (333 m)
- 油面ちとせ保育園 (349 m)
- 若水幼稚園 (500 m)
- 目黒本町保育園 (545 m)
- 中町保育園 (638 m)
- 目黒幼稚園 (654 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (697 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム目黒清水台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム目黒清水台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 764万～1,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より40.8% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約14㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイム目黒清水台の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイム目黒清水台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 780万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム目黒清水台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,200万円です。専有面積は約13㎡〜約22㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム目黒清水台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 943.2万円 | 61.2万円 |
| 5階〜7階 | 840万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 943.2万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 842.9万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200万円 | 71.7万円 |
| 東 | 860万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 817.1万円 | 49万円 |
サンハイム目黒清水台の売却のご相談
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サンハイム目黒清水台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約14㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム目黒清水台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 16.74㎡ / 北 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 14.73㎡ / 北 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 16.74㎡ / 北 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 15.4㎡ / - |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 22.87㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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