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グランフォース早稲田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
5階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円5階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴212020年03月24日更新
家賃相場6.9万 〜 10万円
表面利回り4.5% 〜 5.55階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2730人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区関口1丁目33-3
交通
  • 都電荒川線「早稲田駅」徒歩6分
築年月
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフォース早稲田
  • グランフォース早稲田のエントランス
  • グランフォース早稲田の看板
  • グランフォース早稲田の外観

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グランフォース早稲田の基本情報

グランフォース早稲田は、日本プロパテーによって2004年11月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は日本ハウズイングが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,704万~2,242万円、参考相場単価は89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォースワセダ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 文京区 関口1丁目33-3管理形態委託
郵便番号〒112-0014管理員巡回
築年月2004年11月管理費1㎡あたり452円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり374円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場-
施工会社日本ハウズイング立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、江戸川橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (53 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (299 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (305 m)
    • りそな銀行 早稲田支店 (330 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (401 m)
    • ファミリーマート升本神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (538 m)
    • (ATM)三井住友銀行 早稲田出張所 (546 m)
    • ミニストップ江戸川橋 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
  • 公園10件
    • 肥後細川庭園 (279 m)
    • 新江戸川公園 (306 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (315 m)
    • 高田第二公園 (360 m)
    • 江戸川公園 (416 m)
    • 文京区役所 区民施設 目白台運動公園 (499 m)
    • 目白台運動公園 (535 m)
    • 山吹の里公園 (547 m)
    • 音羽児童遊園 (660 m)
    • 甘泉園公園 (671 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京関口1丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (290 m)
    • ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 (306 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (313 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (339 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (396 m)
    • セブンイレブン 早稲田店 (409 m)
    • ファミリーマート 新宿山吹町店 (441 m)
    • セブンイレブン 新宿早稲田高校前店 (486 m)
    • ローソン 早稲田町店 (554 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (259 m)
    • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (304 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (403 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (523 m)
    • イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (531 m)
    • ミニコープ目白台店 (536 m)
    • 三徳早稲田店 (566 m)
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (651 m)
    • miniピアゴ音羽1丁目店 (663 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (683 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付 (74 m)
    • 保育ルーム つるまき園 (272 m)
    • 新宿区立鶴巻小学校 (273 m)
    • 文京区立関口台町小学校 (327 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 平山郁夫記念ボランティアセンター (353 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課 (359 m)
    • 私立早稲田大学早稲田キャンパス (392 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス (396 m)
    • 目白台児童館 (400 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 研究総合支援プロジェクト室 (422 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 明治大学 現代マンガ図書館 (332 m)
    • 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (362 m)
    • 牛込警察署 鶴巻町交番 (392 m)
    • 鶴巻図書館 (396 m)
    • 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (429 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (484 m)
    • 小石川消防署老松出張所 (498 m)
    • 西早稲田地域交流館 (515 m)
    • 文京区立目白台図書館 (522 m)
    • 牛込消防署早稲田出張所 (528 m)
  • 病院/医療10件
    • のがみ歯科 (68 m)
    • もりクリニック (70 m)
    • 戸塚ロイヤルクリニック (111 m)
    • アクティブプラザ早稲田 (211 m)
    • 早稲田の杜歯科室 (255 m)
    • タケルデンタルクリニック椿山荘東京 (294 m)
    • 早稲田たけのこクリニック (301 m)
    • 耳鼻いんこう科 山西クリニック (302 m)
    • あいあいこどもとおとな歯科 (303 m)
    • 和デンタルクリニック (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西早稲田保育園 (199 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (273 m)
    • 早稲田モンテッソーリ学園 (357 m)
    • 目白台保育園 (398 m)
    • ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (443 m)
    • 聖園幼稚園 (476 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (519 m)
    • 日本女子大学附属豊明幼稚園 (607 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (611 m)
    • 新宿区立早稲田南町保育園分園 (622 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース早稲田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,704万~2,242万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円
坪単価
296万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較文京区の平均より7.5% 低い↓
東京都の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10776位
文京区
1348棟中 780位
関口
51棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォース早稲田の相場

    ㎡単価
    89.6万円
    坪単価
    296.5万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランフォース早稲田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比1,750万〜1,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォース早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,200万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)北東-
2020年2月1,850万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)北東-
2018年7月1,890万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約312万円)-
2018年7月1,770万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約88万円 (約292万円)南西-
2018年6月1,890万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約94万円 (約312万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランフォース早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円1K19.38㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2024年3月7.3万円1K19.94㎡7.3万円7.3万円6〜10-
2023年10月7.6万円1K19.23㎡7.6万円7.6万円6〜10-
2023年9月7.2万円1K19.38㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2023年9月7.6万円1K19.23㎡7.6万円7.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース早稲田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.3万〜7.6万円
19.38㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
19.38㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
19.94㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
19.23㎡ / 北
5階7.6万〜8万円
19.94㎡ / 南西
6階7.6万〜8万円
19.38㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
19.38㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
19.94㎡ / 南
9階7.7万〜8.1万円
19.38㎡ / 南
10階7.6万〜8万円
19.38㎡ / 南西

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