パークハイツ駒場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
2階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場1丁目2-22
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツコマバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場1丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり31円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東澤興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- グリーンデイ駒場店 (134 m)
- セントラル病院分院 (181 m)
- 中島医院 (235 m)
- セントラル病院 (248 m)
- 花園歯科診療所 (249 m)
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- 駒場保育園 (202 m)
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- 野のゆり保育園 (386 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (417 m)
- カナリヤ保育室 (422 m)
- 渋谷区立大向保育園 (453 m)
- 双葉の園保育園 (479 m)
- 東大駒場地区保育所 (503 m)
- のぞみ保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ駒場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ駒場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,118万～2,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ駒場の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ駒場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約28㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,202.2万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,202.2万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,202.2万円 | 76.7万円 |
パークハイツ駒場の売却のご相談
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パークハイツ駒場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1DK | 28.43㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ駒場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 24.3㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 28.33㎡ / - |
| 3階 | |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 28.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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