パークハイツ駒場の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
2階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区駒場1丁目2-22
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイツ駒場の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークハイツ駒場の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツコマバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 駒場1丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり31円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東澤興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区駒場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩5分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セントラル病院 (248 m)
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- カナリヤ保育室 (422 m)
- 渋谷区立大向保育園 (453 m)
- 双葉の園保育園 (479 m)
- 東大駒場地区保育所 (503 m)
- のぞみ保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ駒場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ駒場の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,929万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より38.2% 低い↓ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイツ駒場の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ駒場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ駒場の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約28㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ駒場の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,202.2万円（76.7万円） |
パークハイツ駒場の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,202.2万円（㎡単価76.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークハイツ駒場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,202.2万円 | 76.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,202.2万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,202.2万円 | 76.7万円 |
パークハイツ駒場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ駒場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8.0万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1DK | 28.43㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 1DK | 28.33㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ駒場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 24.3㎡ / 南 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 28.33㎡ / - |
| 3階 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 28.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ駒場へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハイツ駒場周辺の中古マンション
パークハイツ駒場周辺の相場が近い中古マンション
パークハイツ駒場の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価68万円 〜 69万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。