洗足シュロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区原町2丁目4-2
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洗足シュロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | センゾクシュロス | 管理会社 | タクト･エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 原町2丁目4-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒152-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩7分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩9分、北千束駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 目黒洗足駅前店 (472 m)
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- 業務スーパー 西小山店 (475 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (480 m)
- 洗足 東急ストア (522 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (540 m)
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- サミットストア西小山店 (618 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (632 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立原町小学校 (223 m)
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- 目黒区立向原小学校 (547 m)
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- 目黒区南学童保育クラブ (585 m)
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- 目黒区南部包括支援センター (555 m)
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- アトリエ ほんちょう (693 m)
- 目黒区 向原住区センター (710 m)
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- 荏原警察署 江戸見坂交番 (767 m)
- 病院/医療10件
- グリーンアップル目黒歯科医院 (91 m)
- 大山歯科医院 (122 m)
- 目黒区 原町老人いこいの家 (182 m)
- 柴若医院 (191 m)
- 洗足メンタルクリニック (217 m)
- 洗足歯科クリニック (225 m)
- 平川医院 (243 m)
- 南風歯科医院 (258 m)
- 大西歯科医院 (273 m)
- 原町接骨院 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立南保育園 (339 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (387 m)
- 原町保育園 (429 m)
- ここわ保育園 (438 m)
- ひまわり幼稚園 (493 m)
- 若竹幼稚園 (508 m)
- 西小山すみれ保育園 (517 m)
- ポピンズナーサリースクール洗足 (617 m)
- 円融寺幼稚園 (693 m)
- キッズガーデン品川洗足 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洗足シュロスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洗足シュロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,797万～2,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より49.7% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洗足シュロスの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 164.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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洗足シュロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洗足シュロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約36㎡〜約45㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洗足シュロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,833.1万円 | 48.1万円 |
| 5階 | 1,480万円 | 40.6万円 |
| 6階 | 2,280万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,813.3万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,839.2万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820万円 | 47.9万円 |
洗足シュロスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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洗足シュロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1DK | 36.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 1DK | 36.45㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.9万円 | 1DK | 36.45㎡ | 9.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洗足シュロスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.8万円 44.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 36.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 36.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 36.45㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 36.45㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 36.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 36.45㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 36.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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