カルム学芸大
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,810万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,810万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2071人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木2丁目51-13
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム学芸大の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムガクゲイダイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木2丁目51-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり374円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 司建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩10分、中目黒駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 学芸大学駅前店 (401 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (417 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅西店 (470 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅東店 (501 m)
- ローソン 学芸大学店 (555 m)
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- ファミリーマート 目黒中町店 (578 m)
- ファミリーマート 目黒中央町店 (604 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 祐天寺店 (386 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (421 m)
- 学芸大学 東急ストア (453 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (468 m)
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- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (586 m)
- まいばすけっと 学芸大学東口店 (587 m)
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- 三和 祐天寺店 (612 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (629 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立五本木小学校 (193 m)
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (281 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (317 m)
- 目黒区 中央町児童館 (317 m)
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- 目黒区立鷹番小学校 (694 m)
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- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (124 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (179 m)
- 目黒区 五本木住区センター (280 m)
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- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (481 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (528 m)
- 病院/医療10件
- まるやま歯科クリニック (76 m)
- 草薙歯科 (131 m)
- デイサービスセンターなごやか学芸大 (170 m)
- 五本木クリニック(一般) (206 m)
- しろき在宅クリニック (217 m)
- グランフォレスト学芸大学 (271 m)
- すみ眼科・整形外科 (278 m)
- 吉田デンタルクリニック (312 m)
- フードコミュニティ目黒 (317 m)
- 穴澤眼科 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立中央町保育園 (222 m)
- 目黒かえで保育園 (323 m)
- 夢花保育園 (408 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (444 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (444 m)
- 育英幼稚園 (519 m)
- 下馬保育園 (529 m)
- 鷹番保育園 (535 m)
- くれよん保育園 (590 m)
- 病児保育室リトルベアー (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム学芸大の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム学芸大の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,568万～8,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム学芸大の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム学芸大の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,800万円対前年同月比↑ | 6,480万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム学芸大の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜6,600万円です。専有面積は約21㎡〜約99㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム学芸大の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,452.6万円 | 62.1万円 |
| 2階 | 1,520.7万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 4,930.5万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,641.6万円 | 58.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,641.6万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,587.8万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,572.7万円 | 65万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,700.5万円 | 59.8万円 |
| 西 | 5,989.3万円 | 67.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,242.5万円 | 67.2万円 |
カルム学芸大の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム学芸大の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 6.8万円 | ワンルーム | 21.84㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 1R | 21.84㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.3万円 | 1R | 21.84㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム学芸大の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.6万〜31.1万円 99.55㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 87.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 30.25㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 48.3㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 21.84㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 88.61㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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