上目黒ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,530万 〜 8,950万円
3階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,530万円 〜 8,950万円 | 3階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 3階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2058人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒5丁目17-17
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上目黒ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミメグロハイム | 管理会社 | 東機不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒5丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東機不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩13分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- エデュケアセンター・めぐろ (625 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上目黒ハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上目黒ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,672万～1億5,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より7.9% 高い↑ 東京都の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 8,530万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上目黒ハイムの相場
- ㎡単価
- 107万円
- 坪単価
- 353.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上目黒ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,530万〜8,960万円対前年同月比↓ | 8,530万〜8,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上目黒ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,990万円です。専有面積は約81㎡〜約145㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 8,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.6万円となっております。以前の期間と比較して＋77.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上目黒ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,347.8万円 | 64.8万円 |
| 3階 | 9,320万円 | 113.1万円 |
| 4階〜5階 | 6,525万円 | 52万円 |
| 6階 | 5,662万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,680万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,060.5万円 | 109.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,457.4万円 | 77.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,000万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,449.2万円 | 87.1万円 |
上目黒ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上目黒ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 22.0万円 | 2SLDK | 87.29㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 114.38㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 115.46㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 115.46㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 22.0万円 | 2SLDK | 87.29㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上目黒ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.5万〜27.9万円 115.46㎡ / - | |||
| 2階 | 20.7万〜21.7万円 87.29㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 81.72㎡ / - | ||
| 3階 | 19.4万〜20.3万円 81.72㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 81.72㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 26万〜27.3万円 105.76㎡ / 南 | 35万〜36.7万円 145.17㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 21.1万〜22.2万円 87.29㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 87.29㎡ / 南東 |
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