青葉台ロイヤルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,710万 〜 1億8,600万円
3階、3LDK、約119㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,710万円 〜 1億8,600万円 | 3階, 3LDK, 約119㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 36万 〜 68万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 3階, 3LDK, 約119㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
1974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台1丁目7-14
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青葉台ロイヤルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバダイロイヤルガーデン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台1丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり418円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大生ビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩9分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩9分、恵比寿駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青葉台ロイヤルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青葉台ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,754万～2億4,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より52.6% 高い↑ 東京都の平均より98.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合 1億7,710万 〜 1億8,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青葉台ロイヤルガーデンの相場
- ㎡単価
- 151.4万円
- 坪単価
- 500.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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青葉台ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,730万〜1億8,610万円対前年同月比↓ | 1億7,710万〜1億8,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青葉台ロイヤルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億880万〜1億9,800万円です。専有面積は約104㎡〜約160㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1億8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約164万円 (約545万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約173万円 (約574万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約173万円 (約574万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約120万円 (約399万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1億4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.55％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青葉台ロイヤルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億2,935.9万円 | 110万円 |
| 3階〜5階 | 1億4,187.5万円 | 110.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億880万円 | 103.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億4,942.7万円 | 117.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億125万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,365万円 | 108万円 |
青葉台ロイヤルガーデンの売却のご相談
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青葉台ロイヤルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.7万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 40.0万円 | 3LDK | 133.1㎡ | 80.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 40.0万円 | 3LDK | 133.1㎡ | 80.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 40.0万円 | 3LDK | 133.1㎡ | 80.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 42.5万円 | 2LDK | 104.7㎡ | 85.0万円 | 42.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 36.0万円 | 3LDK | 133.1㎡ | 72.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青葉台ロイヤルガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 30.8万〜32.3万円 104.7㎡ / 南 | 38.2万〜40.1万円 133.1㎡ / - | 49.3万〜51.8万円 159.57㎡ / 南東 |
| 3階 | 31万〜32.5万円 104.7㎡ / 南 | 38.4万〜40.3万円 133.1㎡ / - | |
| 4階 | 46.3万〜48.6万円 159.57㎡ / - | ||
| 5階 | 35万〜36.7万円 119.97㎡ / - | 47.2万〜49.5万円 160.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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