ニュー青葉台マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,790万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,790万円 | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台3丁目1-8
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー青葉台マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューアオバダイマンション | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩12分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (161 m)
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- ファミリーマート 目黒神泉町店 (127 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (151 m)
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- ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (364 m)
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- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (774 m)
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- 学校/教育施設10件
- 目黒区立菅刈小学校 (151 m)
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- 東都学院専門職大学 (391 m)
- 東都学院大学 (391 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (392 m)
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- 産業能率大学代官山キャンパス (528 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区立大橋図書館 (461 m)
- ウガンダ共和国大使館 (466 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (482 m)
- 病院/医療10件
- 老後の住まいコンシェルジュ (271 m)
- 岸田歯科診療所 (276 m)
- 雪下歯科医院 (299 m)
- 南平台歯科クリニック (320 m)
- トラストガーデン南平台 (336 m)
- 南平台緒方クリニック (360 m)
- 佐藤内科クリニック (360 m)
- 文化村通りクリニック (368 m)
- 中島医院 (393 m)
- 特別養護老人ホーム青葉台さくら苑 (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (319 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (334 m)
- キッズハウス池尻大橋 (360 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (365 m)
- 菅刈保育園 (380 m)
- 野のゆり保育園 (426 m)
- 双葉の園保育園 (512 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (568 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (602 m)
- 東山保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー青葉台マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー青葉台マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,996万～9,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より3.2% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー青葉台マンションの相場
- ㎡単価
- 96万円
- 坪単価
- 317.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー青葉台マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,790万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー青葉台マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,980万円です。専有面積は約52㎡〜約93㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約54㎡ (約16坪) | 約97万円 (約323万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー青葉台マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,563.9万円 | 76.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,880万円 | 42.9万円 |
| 5階 | 4,167.1万円 | 70.8万円 |
| 6階〜7階 | 6,100万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,280万円 | 99.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,852.5万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,261.8万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,295万円 | 76.1万円 |
| 東 | 4,930万円 | 65.5万円 |
ニュー青葉台マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー青葉台マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 78.4㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 24.0万円 | 2LDK | 78.4㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 15.0万円 | 1SLDK | 50.42㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー青葉台マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 22.3万〜23.5万円 78.4㎡ / - | |
| 3階 | 19.7万〜20.6万円 68.32㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.5万〜19.5万円 66.08㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 53.2㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 53.2㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 21.4万〜22.4万円 72.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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