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オパス青葉台

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,930万 〜 1億3,190万円
3階、3SLDK、約184㎡の場合

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住所
東京都目黒区青葉台3丁目5-6
交通
築年月
1980年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

オパス青葉台の販売中の中古物件

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  • 東京都渋谷区円山町23-9
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  • 東京都渋谷区神泉町14-8
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エル・アルカサル渋谷夢想庵

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  • 東京都渋谷区円山町15-14
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クレッセント渋谷神泉

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  • 東京都渋谷区神泉町20-17
  • 1件 売出し中

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  • 東京都渋谷区円山町14-3
  • 4件 売出し中

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町12-5
  • 1件 売出し中

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ニューキャピタル渋谷

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町7-10
  • 1件 売出し中

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町6-7
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エクセルシオール渋谷

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町20-16
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フィールA渋谷

フィールA渋谷

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町5-4
  • 7件 売出し中

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エスポワール渋谷松涛

エスポワール渋谷松涛

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町17-14
  • 3件 売出し中

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インフィニティ渋谷山手

インフィニティ渋谷山手

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町22
  • 売出し中

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オパス青葉台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
229万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.3% 高い↑
目黒区の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約184㎡のお部屋の場合
1億1,930万 〜 1億3,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10987位
目黒区
1084棟中 650位
青葉台
57棟中 47位
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の売買価格相場

  • オパス青葉台の相場

    ㎡単価
    69.5万円
    坪単価
    229.7万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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オパス青葉台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、184㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億1,750万〜1億2,980万円対前年同月比1億1,930万〜1億3,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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オパス青葉台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,480万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)南東-
2017年9月1億5,800万円1〜54LDK約180㎡ (約54坪)約87万円 (約290万円)南西-
2017年9月5,480万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)
2017年9月2億5,800万円1〜54SLDK約294㎡ (約89坪)約87万円 (約290万円)南東-
2017年8月2億5,800万円1〜54SLDK約294㎡ (約89坪)約87万円 (約290万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK67.26㎡詳細はこちら
**階5LDK294.25㎡詳細はこちら

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オパス青葉台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万1,900 〜 1万4,600円

例えば…3階、3SLDK、約184㎡のお部屋の場合
66.7万 〜 81.5万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月85.0万円3LDK202.35㎡170.0万円85.0万円6〜10-
2016年4月85.0万円4LDK202.35㎡170.0万円-6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オパス青葉台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均28万〜31万円
  • 2K〜2LDK平均32.2万〜35.5万円
  • 3K〜3LDK平均63.6万〜70.3万円
  • 4K〜4LDK平均95.5万〜105.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.9万〜27.6万円
67.26㎡ / 南
2階38.3万〜42.3万円
103.09㎡ / -
3階31.6万〜35万円
84.43㎡ / 南西
40.4万〜44.7万円
107.79㎡ / 南東
4階27.6万〜30.5万円
73.29㎡ / 南東
26万〜28.7万円
69.75㎡ / 北西
69.5万〜76.9万円
184.46㎡ / 南東
5階67.6万〜74.8万円
179.41㎡ / -
113.8万〜125.8万円
294.25㎡ / 南
6階76.7万〜84.8万円
202.35㎡ / -
77.1万〜85.2万円
202.35㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

オパス青葉台の基本情報

東京都目黒区青葉台3丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称オパスアオバダイ管理会社朝日管理
住所東京都 目黒区 青葉台3丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒153-0042管理員常駐
築年月1980年9月管理費1㎡あたり360円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日ロイヤルバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目黒青葉台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • ライフ目黒大橋 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • サンクス渋谷南平台店出張所(ATM) (310 m)
    • ドン・キホーテ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (430 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東邦大学大橋病院 (438 m)
    • 目黒大橋郵便局 (462 m)
    • 目黒東山一郵便局 (465 m)
    • ファミリーマート東山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
  • 公園10件
    • 目黒区立菅刈公園 (290 m)
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    • 大橋ジャンクション(公園) (334 m)
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    • 目黒天空庭園 (360 m)
    • 目黒区立目黒天空庭園 (378 m)
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    • 鉢山公園 (688 m)
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    • リーベンハウス青葉台タワー店 (80 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (168 m)
    • ローソンH目黒大橋二丁目店 (199 m)
    • ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (234 m)
    • スリーエフ 渋谷神泉店 (297 m)
    • サンクス 渋谷南平台店 (310 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (318 m)
    • セブンイレブン 渋谷南平台町店 (428 m)
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    • まいばすけっと 神泉駅前店 (624 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (678 m)
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (764 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (952 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立菅刈小学校 (116 m)
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (266 m)
    • ヤマザキ動物専門学校神泉校舎 (358 m)
    • アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール 目黒校 (408 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (443 m)
    • 菅刈学童保育クラブ (492 m)
    • 目黒区立第一中学校 (503 m)
    • 東京都立駒場高校 (579 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (625 m)
    • 産業能率大学代官山キャンパス (629 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北部地区サービス事務所 (252 m)
    • 目黒区北部包括支援センター (264 m)
    • 目黒区立大橋図書館 (281 m)
    • 目黒警察署 大橋交番 (309 m)
    • マレーシア大使館 (380 m)
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    • 菅刈学童保育クラブ (492 m)
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    • 目黒区北部包括支援センター (264 m)
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    • カナリヤ保育室 (418 m)
    • 菅刈保育園 (446 m)
    • エデュケアセンター・めぐろ (451 m)
    • 東山保育園 (515 m)
    • 駒場幼稚園 (554 m)
    • 駒場保育園 (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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