藤和目白坂ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,160万 〜 9,620万円
5階、2LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,160万円 〜 9,620万円 | 5階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 5階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口2丁目8-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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藤和目白坂ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワメジロザカホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口2丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩10分、早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- すずき医院 (341 m)
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- 八千代保育園 (366 m)
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- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (435 m)
- 同仁美登里保育園 (442 m)
- 同仁美登里幼稚園 (461 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (479 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (518 m)
- 青柳保育園 (541 m)
- 目白台保育園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和目白坂ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和目白坂ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,076万～1億1,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より44.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 9,160万 〜 9,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和目白坂ホームズの相場
- ㎡単価
- 110.4万円
- 坪単価
- 365.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和目白坂ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,150万〜9,610万円対前年同月比↓ | 9,160万〜9,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和目白坂ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億990万円です。専有面積は約55㎡〜約104㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約125万円 (約416万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和目白坂ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,677.5万円 | 102.4万円 |
| 3階〜4階 | 8,418.1万円 | 106万円 |
| 5階〜6階 | 7,900.3万円 | 95.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,718.7万円 | 98.6万円 |
| 9階 | 9,060万円 | 103.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,964.4万円 | 105.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,692.6万円 | 101.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,210万円 | 98万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,193.8万円 | 100.9万円 |
| 東 | 5,110.8万円 | 92万円 |
| 西 | 7,781.7万円 | 98.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 88.6万円 |
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藤和目白坂ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 24.9万 〜 30.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 29.8万円 | 3LDK | 87.54㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 29.8万円 | 3LDK | 87.54㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 29.8万円 | 3LDK | 87.54㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年12月 | 29.8万円 | 3LDK | 87.54㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 29.8万円 | 3LDK | 87.54㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和目白坂ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 57.73㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 70.77㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 55.58㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 71.1㎡ / 西 | 29.3万〜30.8万円 90.07㎡ / 南西 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 55.58㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 83.81㎡ / - | 29.5万〜31万円 90.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 55.58㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 71.1㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 86.59㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 55.58㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 71.1㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 83.81㎡ / 南西 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 55.58㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 83.81㎡ / 南西 | 34.6万〜36.3万円 104.1㎡ / 南西 |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 55.58㎡ / 北東 | 28万〜29.4万円 83.81㎡ / 南西 | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 55.58㎡ / 北東 | 25.3万〜26.5万円 73.85㎡ / 南 | 29.4万〜30.8万円 87.54㎡ / 南西 |
| 9階 | 29.4万〜30.9万円 87.19㎡ / 南西 |
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