サンウッド目白台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口2丁目7-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンウッド目白台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンウッドブンキョウメジロダイ | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口2丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森ビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンウッド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩11分、早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 音羽一丁目店 (440 m)
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- コモディイイダ 江戸川橋店 (382 m)
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- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (589 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (654 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立関口台町小学校 (92 m)
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- 私立獨協中学校 (175 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 文京区立目白台図書館 (391 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (398 m)
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- 大塚警察署 (568 m)
- 病院/医療10件
- タケルデンタルクリニック椿山荘東京 (161 m)
- 志賀歯科医院 (216 m)
- ヒトミ歯科 (258 m)
- 吉田歯科クリニック (263 m)
- 文京区福祉センター (269 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (289 m)
- もりた歯科クリニック (299 m)
- デンタルクリニック江戸川橋 (300 m)
- わたなべ歯科 (301 m)
- はせがわ歯科 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖園幼稚園 (228 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (337 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (351 m)
- 八千代保育園 (406 m)
- 青柳保育園 (448 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (454 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (477 m)
- さくらさくみらい小日向 (523 m)
- 同仁美登里保育園 (528 m)
- 同仁美登里幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンウッド目白台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンウッド目白台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,959万～1億8,012万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンウッド目白台の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンウッド目白台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンウッド目白台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜1億7,800万円です。専有面積は約51㎡〜約152㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約412万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.66％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンウッド目白台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,984.9万円 | 96.2万円 |
| 4階〜5階 | 7,015.2万円 | 99.5万円 |
| 6階〜7階 | 7,330万円 | 95.9万円 |
| 8階〜9階 | 9,107.1万円 | 102.8万円 |
| 10階〜11階 | 1億5,080万円 | 100万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,840万円 | 86万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,523.6万円 | 97.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,574.7万円 | 100.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,138万円 | 101.3万円 |
| 東 | 6,585.4万円 | 116.6万円 |
| 西 | 5,650万円 | 83.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,192.9万円 | 98.6万円 |
サンウッド目白台の売却のご相談
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サンウッド目白台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.3万円 | 1SLDK | 51.0㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 16.9万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 17.3万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 59.53㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンウッド目白台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.1万円 59.97㎡ / - | ||
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 55.9㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 59.24㎡ / - | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 51.0㎡ / - | 18.1万〜19万円 59.24㎡ / 東 | |
| 4階 | 23.4万〜24.5万円 74.29㎡ / - | ||
| 5階 | 23.6万〜24.8万円 74.29㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 19.1万〜20万円 63.27㎡ / 北西 | 20.1万〜21.1万円 63.27㎡ / - | |
| 7階 | 28.7万〜30.1万円 89.82㎡ / - | ||
| 8階 | 28.9万〜30.3万円 89.82㎡ / - | ||
| 9階 | 24.3万〜25.5万円 75.25㎡ / - | 34.7万〜36.4万円 107.33㎡ / - | |
| 10階 | 49.5万〜52万円 152.47㎡ / - | ||
| 11階 | 49.8万〜52.2万円 152.47㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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