目黒セントラルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町2丁目47-5
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1967年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒セントラルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロセントラルマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町2丁目47-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年10月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新泉興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩12分、中目黒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (115 m)
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- ミニストップ目黒本町 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
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- ローソン 目黒中央町二丁目店 (374 m)
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- ローソン 祐天寺駅前店 (392 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (393 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (425 m)
- セブンイレブン 五本木店 (428 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (449 m)
- ローソン 学芸大学店 (601 m)
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- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (340 m)
- 祐天寺東急ストア (405 m)
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- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (597 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (717 m)
- 学芸大学 東急ストア (771 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (218 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (231 m)
- 目黒区立五本木小学校 (359 m)
- 目黒区 中央町児童館 (364 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (364 m)
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- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (399 m)
- 東京都立目黒高校 (435 m)
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- 目黒区 中央町社会教育館 (174 m)
- 目黒区立守屋図書館 (217 m)
- 目黒区 五本木住区センター (219 m)
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- 目黒区中央地区サービス事務所 (335 m)
- 目黒区中央包括支援センター (335 m)
- 目黒税務署 (356 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (359 m)
- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (359 m)
- 病院/医療10件
- ハタイクリニック (32 m)
- アニスケア訪問介護事業所 (127 m)
- 市川皮フ科 (143 m)
- 祐天寺ファミリークリニック (162 m)
- 松野歯科医院 (185 m)
- 水野診療所 (191 m)
- イエナ・ケアサプライ (205 m)
- アポロ整骨院 (206 m)
- 祐天寺松本クリニック (217 m)
- 目黒区 五本木老人いこいの家 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢花保育園 (96 m)
- くれよん保育園 (168 m)
- 中町保育園 (272 m)
- 病児保育室リトルベアー (342 m)
- 目黒区立中央町保育園 (342 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (424 m)
- 若水幼稚園 (443 m)
- 目黒かえで保育園 (446 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (467 m)
- 平塚幼稚園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒セントラルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒セントラルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,031万～8,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より39.8% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒セントラルマンションの相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒セントラルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒セントラルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,495万〜1億2,800万円です。専有面積は約34㎡〜約133㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 9,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2023年12月 | 9,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約126㎡ (約38坪) | 約73万円 (約243万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒セントラルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,184.4万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 6,937.2万円 | 64.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,763.1万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 6,066.3万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,650万円 | 47.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,946.4万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,006.8万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,366.4万円 | 79万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,276万円 | 65.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,000万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,140.8万円 | 62.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 46.8万円 |
目黒セントラルマンションの売却のご相談
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目黒セントラルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 19.5万円 | 2LDK | 61.66㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 61.66㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 28.0万円 | 4LDK | 133.69㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 28.0万円 | 4LDK | 126.69㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒セントラルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 34.85㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 79.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 66.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 66.0㎡ / - | 33万〜34.6万円 126.69㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 66.0㎡ / 南 | 34.3万〜36.1万円 132.0㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 126.69㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.2万〜17万円 61.66㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 61.66㎡ / 南 | 35.3万〜37.1万円 133.69㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 61.66㎡ / - | 33.5万〜35.1万円 126.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
目黒セントラルマンションは、新泉興産によって1967年10月に竣工された総戸数87戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約133㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,031万～8,904万円、参考相場単価は59万円/㎡～66万円/㎡となっています。