サンハイム祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1958人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町2丁目48-25
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムユウテンジ | 管理会社 | 杉岡商会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町2丁目48-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり326円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 春日観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (114 m)
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- ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
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- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (308 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (322 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (330 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (355 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (357 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (389 m)
- セブンイレブン 五本木店 (392 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (447 m)
- ローソン 学芸大学店 (653 m)
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- 三和 祐天寺店 (140 m)
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- まいばすけっと 中央町2丁目店 (351 m)
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- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (527 m)
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- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (844 m)
- 学校/教育施設10件
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- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (365 m)
- キッズデュオ祐天寺 (381 m)
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- 目黒区 五本木住区センター (226 m)
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- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (345 m)
- 目黒税務署 (354 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (365 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (371 m)
- スマイルプラザ中央町 (399 m)
- 病院/医療10件
- ハタイクリニック (93 m)
- アニスケア訪問介護事業所 (99 m)
- 市川皮フ科 (117 m)
- アポロ整骨院 (133 m)
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- 松野歯科医院 (154 m)
- 祐天寺ファミリークリニック (155 m)
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- たけまさクリニック (191 m)
- 昭和整骨院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれよん保育園 (129 m)
- 夢花保育園 (134 m)
- 病児保育室リトルベアー (273 m)
- 中町保育園 (307 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (354 m)
- 目黒区立中央町保育園 (359 m)
- アスク上目黒保育園 (441 m)
- 平塚幼稚園 (457 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (478 m)
- 目黒かえで保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,330万～4,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より6.7% 高い↑ 東京都の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイム祐天寺の相場
- ㎡単価
- 105.8万円
- 坪単価
- 350万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイム祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜5,398万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約323万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約107万円 (約354万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約101万円 (約337万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.6万円となっております。以前の期間と比較して＋71.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,796.9万円 | 110.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,425万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,435.7万円 | 65.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,862.6万円 | 105.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,293.8万円 | 95.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,813.1万円 | 106.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,221.1万円 | 101万円 |
サンハイム祐天寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイム祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.83㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 北東 |
| 2023年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | 7.4万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年12月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 22.0㎡ / 北東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 41.68㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 45.1㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 22.0㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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