松風園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒4丁目12-7
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩13分
- 築年月
- 1970年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
松風園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウフウエンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒4丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 普通賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山二建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 山二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩13分、東京メトロ日比谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩17分、恵比寿駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ファミリーマート石井目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
- 東京スター銀行ATM 東京共済病院 (488 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒一丁目店内出張所(ATM) (518 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (605 m)
- 目黒信用金庫本店 (636 m)
- ゆうちょ銀行本店目黒区役所内出張所 (720 m)
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ポプラコルム目黒不動前 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- みずほ銀行 中目黒支店 (836 m)
- 公園10件
- 中目黒南緑地公園 (96 m)
- なべころ坂緑地公園 (263 m)
- 谷戸前川緑道 (359 m)
- 田道広場公園 (484 m)
- 中目黒公園 (489 m)
- 目黒清掃工場緩衝緑地 (502 m)
- 目黒区民センター公園 (535 m)
- 中町せせらぎ緑地公園 (567 m)
- 伊勢脇公園 (661 m)
- 油面公園 (776 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中目黒店 (227 m)
- ローソンH目黒二丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 目黒三丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 中目黒一丁目店 (516 m)
- ローソン 目黒大鳥神社前店 (559 m)
- セブンイレブン 油面店 (561 m)
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (586 m)
- セブンイレブン 目黒元競馬場店 (661 m)
- 生活彩家 目黒区役所店 (712 m)
- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (739 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (549 m)
- 清水台 東急ストア (602 m)
- マルエツ 目黒店 (661 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (858 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (862 m)
- プレッセ 中目黒店 (878 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (948 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (975 m)
- 三和 祐天寺店 (983 m)
- ライフ 中目黒店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール (371 m)
- 東京インターナショナルスクール南麻布アフタースクール (371 m)
- 中目黒住区センター児童館学童保育クラブ (442 m)
- 目黒区 中目黒住区センター児童館 (442 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (442 m)
- 目黒区区民センター児童館 (442 m)
- バンタンゲームアカデミー 東京校 東京校 (486 m)
- 目黒区立田道小学校 (534 m)
- 目黒区立中目黒小学校 (546 m)
- 田道小学校内学童保育クラブ (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 (227 m)
- 目黒区清掃事業所 (253 m)
- めぐろ学校サポートセンター (321 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (330 m)
- 目黒清掃工場 (412 m)
- 目黒区中小企業センター (436 m)
- 目黒区 中目黒住区センター (442 m)
- 目黒区男女平等・共同参画センター (442 m)
- 目黒区社会福祉協議会ボランティアセンター (442 m)
- 中目黒スクエア (444 m)
- 病院/医療10件
- ノタニ眼科クリニック (111 m)
- ノタニクリニック (111 m)
- グランダ目黒 (185 m)
- 目黒ケイホームクリニック (199 m)
- 安藤デンタルクリニック (204 m)
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒 (223 m)
- 目黒区立 中目黒高齢者在宅サービスセンター (226 m)
- 目黒区 田道老人いこいの家 (294 m)
- 中目黒クラール整骨院 (330 m)
- 村林クリニック (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中目黒保育園 (198 m)
- 桜のこみち保育園 (280 m)
- 田道保育園 (336 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (351 m)
- 中目黒幼稚園 (354 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (371 m)
- キッズガーデン中目黒 (404 m)
- さくらさくみらい目黒 (409 m)
- ビーフェア目黒保育園 (412 m)
- めぐみ幼稚園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松風園ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に松風園ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松風園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,265万～9,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より46.1% 低い↓ 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
松風園ハイツの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松風園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松風園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,780万円です。専有面積は約61㎡〜約155㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,000万円 | 6〜10 | 3DK | 約78㎡ (約24坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,000万円 | 6〜10 | 3DK | 約78㎡ (約24坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松風園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,995.8万円 | 52.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,578.2万円 | 56.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,421.8万円 | 53.3万円 |
| 8階〜9階 | 4,081.4万円 | 52.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,966.4万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,082.9万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,131万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,695.8万円 | 55.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 25.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,500万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,187.4万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 48.8万円 |
松風園ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
松風園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.3万円 | 2LDK | 74.45㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.3万円 | 2LDK | 74.45㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 20.0万円 | 1SLDK | 74.45㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 71.04㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 87.43㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松風園ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 81.35㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 61.99㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.1万〜18万円 68.12㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 71.04㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 84.02㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 71.04㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 74.45㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 81.35㎡ / - | |
| 4階 | 18万〜19万円 71.04㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 71.36㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 97.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 78.09㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 80.66㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 78.13㎡ / - | |
| 6階 | 20万〜21万円 78.09㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 78.13㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 71.0㎡ / - | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 71.04㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 81.35㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 74.45㎡ / 南 | 18万〜19万円 71.04㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 19.9万〜20.9万円 78.09㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 81.5㎡ / 南 | 20.8万〜21.9万円 81.5㎡ / 南西 | |
| 10階 | 20万〜21万円 78.13㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 87.43㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 20.1万〜21.2万円 78.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
松風園ハイツは、山二建設によって1970年02月に竣工された総戸数109戸の11階建マンションです。施工は山二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約155㎡、間取りが1LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,265万～9,409万円、参考相場単価は53万円/㎡～60万円/㎡となっています。