駒沢フラワーホーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、1LDK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 1LDK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1LDK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東が丘2丁目13-30
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒沢フラワーホームの販売中の中古物件
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駒沢フラワーホームの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
駒沢フラワーホームの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマザワグラワーホーム | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東が丘2丁目13-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩24分、三軒茶屋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 駒沢どろんこ保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒沢フラワーホームの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒沢フラワーホームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,873万～6,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
駒沢フラワーホームの相場
- ㎡単価
- 95.7万円
- 坪単価
- 316.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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駒沢フラワーホームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒沢フラワーホームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,300万円です。専有面積は約30㎡〜約60㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2024年5月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.49％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して＋66.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒沢フラワーホームの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 57件 | 2,549.7万円（78.6万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,090万円（69.4万円） |
駒沢フラワーホームの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,549.7万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
駒沢フラワーホームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,512.5万円 | 73.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,528万円 | 74.9万円 |
| 5階 | 2,946.7万円 | 73万円 |
| 6階 | 2,280万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,653.2万円 | 80.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,613.9万円 | 75.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,323万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,586万円 | 78.1万円 |
| 東 | 2,568.4万円 | 62.9万円 |
| 西 | 2,240万円 | 63万円 |
| 北/北東/北西 | 2,767.9万円 | 77万円 |
駒沢フラワーホームの売却のご相談
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駒沢フラワーホームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12.9万円 | 1DK | 30.03㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.5万円 | 2DK | 35.41㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.5万円 | 2DK | 35.41㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 2DK | 35.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 2DK | 35.41㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒沢フラワーホームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 32.04㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 32.04㎡ / 東 |
| 2階 | 8万〜8.4万円 30.03㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 60.08㎡ / 東 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 32.04㎡ / 北東 | 9.7万〜10.2万円 37.34㎡ / 西 |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 32.04㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 35.41㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 44.51㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 32.04㎡ / - |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 37.42㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 37.42㎡ / 南西 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒沢フラワーホームの購入希望者情報
駒沢フラワーホームの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,000万以内
面積: 30㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
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駒沢フラワーホームへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
駒沢フラワーホーム周辺の中古マンション
駒沢フラワーホーム周辺の相場が近い中古マンション
駒沢フラワーホームの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した67件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価95万円 〜 100万円です。
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