上目黒フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、1SLDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東山2丁目13-10
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1968年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上目黒フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミメグロフラワーマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東山2丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5LDK、5SLDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩15分、祐天寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (384 m)
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- ライフ 中目黒店 (852 m)
- オオゼキ 池尻店 (870 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (911 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (936 m)
- 中目黒本店 東急ストア (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立東山中学校 (129 m)
- 目黒区立東山小学校 (239 m)
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- 東山児童館学童保育クラブ (364 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (364 m)
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- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (445 m)
- 目黒区立烏森小学校 (463 m)
- BunBu学院 (465 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (497 m)
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- 目黒警察署 宿山交番 (328 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (364 m)
- 目黒区 烏森住区センター (441 m)
- 目黒区北部包括支援センター (454 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (454 m)
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- 目黒警察署 大橋交番 (576 m)
- 池尻地区会館 (622 m)
- せたがや がやがや館 (622 m)
- 病院/医療10件
- 東山歯科医院 (180 m)
- 神部歯科医院 (221 m)
- 目黒区 東山老人いこいの家 (243 m)
- トータルライフケア池尻大橋 (268 m)
- 竹内歯科医院 (275 m)
- 松尾歯科医院 (300 m)
- あおば医院 (300 m)
- 松尾歯科医院 目黒診療所 (301 m)
- はっとりクリニック (305 m)
- ジーレデンタル (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東山保育園 (100 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (185 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (342 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (369 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (391 m)
- 桑の実中目黒保育園 (447 m)
- 上目黒保育園 (540 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (595 m)
- 菅刈保育園 (605 m)
- 双葉の園保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上目黒フラワーマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上目黒フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,188万～1億7,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上目黒フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上目黒フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上目黒フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億1,500万円です。専有面積は約39㎡〜約210㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上目黒フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,906.4万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 1,727.5万円 | 36.9万円 |
| 5階 | 3,967.9万円 | 80.5万円 |
| 6階 | 3,265万円 | 62.1万円 |
| 7階 | 3,561.1万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,193.8万円 | 68.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,949万円 | 80.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,611.3万円 | 73.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,547.4万円 | 75.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,460.5万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,988.8万円 | 58.9万円 |
| 東 | 1,980万円 | 42.2万円 |
上目黒フラワーマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上目黒フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.0万円 | 2SLDK | 46.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 46.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 46.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.7万円 | 1LDK | 45.33㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上目黒フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 46.87㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 46.87㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 58.2㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 46.87㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 46.87㎡ / - |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 46.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 46.87㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 46.87㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 46.87㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 46.87㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 58.2㎡ / - | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 46.87㎡ / - | 12.3万〜13万円 46.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
