都立大八雲マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲1丁目4-11
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩3分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都立大八雲マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トリツダイヤクモマンション | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三生興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。自由が丘駅から徒歩18分、緑が丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 目黒区立八雲中央図書館 (423 m)
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- スーダン共和国大使館 (671 m)
- 病院/医療10件
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- 小林歯科医院 (59 m)
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- ふくしま内科こどもクリニック (63 m)
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- アイメディカルクリニック (74 m)
- 呂歯科診療所 (74 m)
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- 内科・消化器内科 おくがわクリニック (76 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン・マミー (135 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (149 m)
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- ベテル幼稚園 (172 m)
- 東光寺幼稚園 (206 m)
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (218 m)
- 衾の森こども園 (223 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (343 m)
- マグハウス (390 m)
- 八雲保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都立大八雲マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都立大八雲マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,524万～3,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より47.0% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
都立大八雲マンションの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
都立大八雲マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都立大八雲マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,080万円です。専有面積は約48㎡〜約55㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.21％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都立大八雲マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,612.4万円 | 65.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,016万円 | 62.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,020万円 | 72.4万円 |
| 9階 | 3,408.5万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,231.8万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,579.1万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,235.8万円 | 64万円 |
都立大八雲マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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都立大八雲マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 14.3万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 14.3万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 13.2万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都立大八雲マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 48.6㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 55.53㎡ / - |
| 4階 | 13.3万〜14万円 48.6㎡ / - | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 48.6㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 48.6㎡ / 南西 |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 55.53㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 48.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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