自由が丘第2マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
5階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲3丁目10-3
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 1967年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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自由が丘第2マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジユウガオカダイニマンション | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲3丁目10-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1967年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国分建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 国分建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。自由が丘駅から徒歩12分、奥沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 目黒八雲一丁目店 (603 m)
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- ファミリーマート 都立大学駅前店 (643 m)
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- セブンイレブン 都立大学駅前店 (686 m)
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- ケニア共和国大使館 (329 m)
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- 自由が丘クリニック (206 m)
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- アスクやくも保育園 (207 m)
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (341 m)
- 若草幼稚園 (351 m)
- にじいろ保育園自由が丘目黒通り (409 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (422 m)
- 東光寺幼稚園 (523 m)
- 衾の森こども園 (544 m)
- ふかさわミル保育園 (555 m)
- にじいろ保育園自由が丘 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
自由が丘第2マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
自由が丘第2マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,683万～4,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より17.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
自由が丘第2マンションの相場
- ㎡単価
- 89.4万円
- 坪単価
- 295.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
自由が丘第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
自由が丘第2マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,380万円です。専有面積は約30㎡〜約49㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
自由が丘第2マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,686.6万円 | 58.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,480万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,603.8万円 | 90.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,400万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 835万円 | 22.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,815.2万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,247.5万円 | 67.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 850万円 | 27.7万円 |
| 東 | 3,023.3万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,930万円 | 61.7万円 |
自由が丘第2マンションの売却のご相談
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自由が丘第2マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 1LDK | 30.71㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 1LDK | 30.71㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 30.71㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.59㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 2DK | 44.66㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
自由が丘第2マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 47.52㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 32.59㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 48.0㎡ / - | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 49.2㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 44.66㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 47.52㎡ / - | |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 37.26㎡ / 東 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 47.27㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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