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マンションレダ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
3階、2K、約32㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円3階, 2K, 約32㎡の例
売買履歴472023年06月04日更新
家賃相場8.5万 〜 9.3万円
表面利回り7.2% 〜 8.83階, 2K, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

2979人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区八雲5丁目12-18
交通
  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩16分
築年月
1972年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マンションレダ
  • マンションレダのエントランス
  • マンションレダの看板
  • マンションレダの外観

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マンションレダの基本情報

マンションレダは、1972年04月に竣工された総戸数12戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約36㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,434万~1,746万円、参考相場単価は47万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションレダ管理会社自主管理
住所東京都 目黒区 八雲5丁目12-18管理形態自主管理
郵便番号〒152-0023管理員なし
築年月1972年4月管理費1㎡あたり200円
総戸数12戸修繕積立金-
階建6階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区八雲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩17分、自由が丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (575 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (655 m)
    • 芝信用金庫深沢支店 (890 m)
    • 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (940 m)
    • 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (976 m)
  • 公園10件
    • 衾町公園 (197 m)
    • 都立駒沢公園東口 (458 m)
    • 呑川駒沢支流緑道 (516 m)
    • 深沢二丁目広場 (519 m)
    • 東根公園 (640 m)
    • 深沢一丁目緑地 (641 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (659 m)
    • めぐろ区民キャンパス公園 (678 m)
    • 呑川緑道 (885 m)
    • 呑川柿の木坂支流緑道 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 東京医療センター店 (375 m)
    • ファミリーマート 深沢二丁目店 (508 m)
    • ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (588 m)
    • ファミリーマート 目黒柿の木坂店 (655 m)
    • ローソン 八雲二丁目店 (683 m)
    • セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (858 m)
    • ローソン 目黒八雲一丁目店 (872 m)
    • セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (885 m)
    • ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (911 m)
  • スーパー4件
    • まいばすけっと 八雲4丁目店 (574 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (790 m)
    • いなげや 目黒八雲店 (870 m)
    • サミットストア 野沢龍雲寺店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立第十中学校 (253 m)
    • 東京都立桜修館中等教育学校 (466 m)
    • 東根学童保育クラブ (485 m)
    • 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (488 m)
    • 目黒区立東根小学校 (492 m)
    • 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (559 m)
    • 私立八雲学園高校 (584 m)
    • 私立八雲学園中学校 (588 m)
    • 目黒区立八雲小学校 (688 m)
    • 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アゼルバイジャン共和国大使館 (399 m)
    • 碑文谷警察署 柿の木坂交番 (483 m)
    • トーゴ共和国大使館 (487 m)
    • スーダン共和国大使館 (491 m)
    • 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (552 m)
    • 目黒区 東根住区センター (577 m)
    • 目黒区立八雲中央図書館 (586 m)
    • 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (650 m)
    • 目黒区 八雲住区センター (703 m)
    • ルワンダ共和国大使館 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (27 m)
    • ふるかわメディカルクリニック (166 m)
    • 北村歯科クリニック (231 m)
    • 駒沢ハートクリニック (239 m)
    • 八雲歯科クリニック (354 m)
    • 国立病院機構 東京医療センター (386 m)
    • 富樫歯科医院 (388 m)
    • グランダ八雲・目黒 (396 m)
    • さくら歯科医院 (436 m)
    • 石黒医院 (462 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • シリコンバレーアカデミー (112 m)
    • 駒沢の森こども園 (185 m)
    • ふかさわミル保育園 (350 m)
    • 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (512 m)
    • 駒沢どろんこ保育園 (586 m)
    • 東光寺幼稚園 (694 m)
    • 駒沢わこう保育園 (708 m)
    • スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (724 m)
    • ナーサリールームベリーベアー八雲 (727 m)
    • いずみ保育園 (791 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションレダの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンションレダの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,434万~1,746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 48万円
坪単価
157万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より22万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より51.9% 低い↓
東京都の平均より37.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約32㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29553位
目黒区
1180棟中 1151位
八雲
51棟中 48位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンションレダの相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.9万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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マンションレダの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2K、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比1,490万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンションレダの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,098万〜2,380万円です。専有面積は約30㎡〜約36㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,690万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約164万円)
2023年5月1,690万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約164万円)
2023年5月1,790万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約174万円)
2023年4月1,790万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約174万円)
2023年4月1,890万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約55万円 (約183万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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マンションレダの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、2K、約32㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円1LDK29.12㎡--1〜5西
2023年5月8.5万円1LDK29.12㎡--1〜5西
2023年4月8.5万円1LDK29.12㎡--1〜5西
2023年4月9.2万円1LDK29.12㎡--1〜5西
2023年3月9.2万円1LDK29.12㎡--1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンションレダの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.2万〜10.7万円
33.99㎡ / 南
9.4万〜9.9万円
32.15㎡ / -
2階10.5万〜11万円
33.99㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
32.15㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
30.36㎡ / -
9.9万〜10.4万円
30.36㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
32.96㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
32.96㎡ / 西
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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