マンション西目黒苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,700万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,700万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1994人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒1丁目9-6
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション西目黒苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニシメグロエン | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒1丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜起業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩17分、不動前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (216 m)
- ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 三井住友信託銀行 目黒支店 (318 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (331 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (393 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アトレ目黒1内出張所(ATM) (426 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (501 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (503 m)
- 三菱UFJ銀行白金支店 (505 m)
- 公園10件
- 田道広場公園 (317 m)
- 目黒区民センター公園 (349 m)
- 目黒清掃工場緩衝緑地 (389 m)
- 三田丘の上公園 (466 m)
- 上大崎児童遊園 (637 m)
- 恵比寿南一公園 (679 m)
- アメリカ橋公園 (780 m)
- 中目黒公園 (810 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (818 m)
- 景丘公園 (842 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目黒三田通り店 (200 m)
- ローソン 目黒一丁目店 (211 m)
- ファミリーマート 目黒一丁目店 (218 m)
- ローソン 下目黒一丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 下目黒1丁目店 (274 m)
- ファミリーマート目黒駅北店 (311 m)
- ファミリーマート 目黒駅東店 (430 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズ ミニ) 目黒2号店 (441 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (443 m)
- ナチュラルローソンシティコート目黒店 (463 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (193 m)
- 目黒 東急ストア (274 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (422 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (449 m)
- プレッセ 目黒店 (494 m)
- マルエツ 目黒店 (530 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (548 m)
- 清水台 東急ストア (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立目黒日本大学高校 (166 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (166 m)
- 日出高等学校 (169 m)
- 日本書道専門学校 (225 m)
- 国際高等バレエ学校 (239 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (268 m)
- 田道小学校内学童保育クラブ (294 m)
- 目黒区立田道小学校 (300 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (368 m)
- 目黒区区民センター児童館 (393 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 田道住区センター三田分室 (246 m)
- 目黒警察署 下目黒交番 (312 m)
- 目黒区 田道住区センター (321 m)
- アルジェリア民主人民共和国大使館 (343 m)
- 目黒区エコプラザ (353 m)
- 目黒区シルバー人材センター 本部 (354 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (360 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (398 m)
- 目黒区民センター (399 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (400 m)
- 病院/医療10件
- 目黒西口タカラ歯科/ハピュア目黒デンタルホワイトニング (172 m)
- 上野医院 (177 m)
- タカラ歯科 (183 m)
- 歯科目黒クリニック (197 m)
- 医療法人 仁愛会 目黒クリニック (199 m)
- サンライフ東京 (201 m)
- アールスリー鍼灸整骨院 (204 m)
- 土肥歯科医院 (211 m)
- 目黒区 三田分室老人いこいの家 (247 m)
- やまざき歯科クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒保育園 (119 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (173 m)
- アソシエ下目黒保育園 (395 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (448 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (472 m)
- ビーフェア目黒保育園 (476 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (486 m)
- 白金幼稚園 (524 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (530 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション西目黒苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション西目黒苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,454万～6,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション西目黒苑の相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンション西目黒苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比↓ | 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション西目黒苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,670万〜5,790万円です。専有面積は約40㎡〜約80㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。以前の期間と比較して＋35.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション西目黒苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,034.6万円 | 77.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,825.4万円 | 95.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,433.6万円 | 86万円 |
| 7階 | 4,553.3万円 | 67.8万円 |
| 8階 | 3,700万円 | 51.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,876.7万円 | 79.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,473.9万円 | 88.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,733万円 | 92.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,197.9万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,496万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 5,150万円 | 105.3万円 |
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マンション西目黒苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 18.8万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 36.0万円 | 4LDK | 95.03㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 1LDK | 58.23㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 35.0万円 | 4LDK | 95.03㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 18.8万円 | 1LDK | 58.23㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション西目黒苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 58.23㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 51.86㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 52.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | 20.9万〜21.9万円 58.23㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 48.93㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 64.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 52.71㎡ / 南東 | 20.1万〜21.2万円 52.17㎡ / 南東 | 35万〜36.8万円 95.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 48.76㎡ / 南東 | 19万〜20万円 52.78㎡ / - | ||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 49.17㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 48.93㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 40.24㎡ / 南東 | 31.7万〜33.3万円 86.52㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 28.9万〜30.4万円 77.0㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
