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ハイネス第2目黒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,750万 〜 6,030万円
4階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 115万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,750万円 〜 6,030万円4階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴632022年10月31日更新
家賃相場15万 〜 21万円
表面利回り3.2% 〜 3.94階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2355人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区目黒2丁目2-7
交通
  • JR山手線「目黒駅」徒歩13分
築年月
1983年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイネス第2目黒
  • ハイネス第2目黒のエントランス
  • ハイネス第2目黒の看板
  • ハイネス第2目黒の外観

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ハイネス第2目黒の基本情報

ハイネス第2目黒は、ハイネス恒産によって1983年08月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約57㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,414万~6,581万円、参考相場単価は113万円/㎡~115万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスダイニメグロ管理会社ハイネス管理
住所東京都 目黒区 目黒2丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒153-0063管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり267円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩13分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中目黒駅から徒歩16分、恵比寿駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (422 m)
    • 東京スター銀行ATM 東京共済病院 (558 m)
    • ミニストップ西五反田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (587 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒一丁目店内出張所(ATM) (665 m)
    • さわやか信用金庫目黒支店 (680 m)
    • 三井住友信託銀行 目黒支店 (714 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • 三井住友銀行目黒支店 (751 m)
  • 公園10件
    • 田道広場公園 (126 m)
    • 目黒清掃工場緩衝緑地 (199 m)
    • 目黒区民センター公園 (248 m)
    • 中目黒南緑地公園 (457 m)
    • 中目黒公園 (499 m)
    • 谷戸前川緑道 (597 m)
    • なべころ坂緑地公園 (626 m)
    • 恵比寿南二公園 (763 m)
    • 三田丘の上公園 (766 m)
    • 恵比寿南一公園 (776 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH目黒二丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 目黒三丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 中目黒店 (289 m)
    • ローソン 目黒大鳥神社前店 (411 m)
    • ファミリーマート 大鳥神社前店 (487 m)
    • ローソン 目黒一丁目店 (511 m)
    • ローソン 下目黒一丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 目黒三田通り店 (556 m)
    • ファミリーマート 目黒一丁目店 (583 m)
    • セブンイレブン 下目黒1丁目店 (605 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 目黒店 (477 m)
    • まいばすけっと 上大崎2丁目店 (612 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (636 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (667 m)
    • 清水台 東急ストア (686 m)
    • 目黒 東急ストア (694 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (820 m)
    • プレッセ 目黒店 (866 m)
    • まいばすけっと 中目黒5丁目店 (895 m)
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (154 m)
    • 目黒区区民センター児童館 (155 m)
    • 目黒区立田道小学校 (183 m)
    • 田道小学校内学童保育クラブ (200 m)
    • 目黒区立下目黒小学校 (325 m)
    • 国際高等バレエ学校 (444 m)
    • 私立目黒日本大学高校 (471 m)
    • 私立目黒日本大学中学校 (471 m)
    • 日出高等学校 (481 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区エコプラザ (86 m)
    • 目黒区シルバー人材センター 本部 (89 m)
    • 目黒区 田道住区センター (119 m)
    • 目黒清掃工場 (128 m)
    • 目黒区民センター社会教育館 (151 m)
    • 目黒区立目黒区民センター図書館 (168 m)
    • 目黒区勤労福祉会館 (186 m)
    • 目黒区消費生活センター (186 m)
    • 目黒区民センター (186 m)
    • 目黒区中小企業センター (200 m)
  • 病院/医療10件
    • 目黒区立 田道高齢者在宅サービスセンター (77 m)
    • 目黒区高齢者センター (119 m)
    • 村林クリニック (190 m)
    • 目黒区 田道老人いこいの家 (213 m)
    • 安藤デンタルクリニック (220 m)
    • 目黒ケイホームクリニック (330 m)
    • 田中レディスライフクリニック (369 m)
    • グランダ目黒 (392 m)
    • ノタニ眼科クリニック (408 m)
    • ノタニクリニック (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ビーフェア目黒保育園 (213 m)
    • 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (250 m)
    • 中目黒幼稚園 (254 m)
    • 田道保育園 (258 m)
    • 桜のこみち保育園 (282 m)
    • さくらさくみらい目黒 (365 m)
    • 目黒保育園 (380 m)
    • 目黒日本大学幼稚園 (431 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (491 m)
    • アソシエ下目黒保育園 (498 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス第2目黒の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス第2目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,414万~6,581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 115万円
坪単価
374万円 〜 381万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より14.0% 高い↑
東京都の平均より48.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
5,750万 〜 6,030万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4418位
目黒区
1180棟中 332位
目黒
80棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ハイネス第2目黒の相場

    ㎡単価
    113.1万円
    坪単価
    374.1万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス第2目黒の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,750万〜6,040万円対前年同月比5,750万〜6,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス第2目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜6,480万円です。専有面積は約39㎡〜約57㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月6,180万円6〜102SLDK約52㎡ (約16坪)約118万円 (約392万円)--
2022年9月6,180万円6〜102SLDK約52㎡ (約16坪)約118万円 (約392万円)南東
2022年9月6,280万円6〜102SLDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)南東
2022年8月6,280万円6〜102SLDK約52㎡ (約16坪)約120万円 (約399万円)南東
2022年8月6,480万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約124万円 (約411万円)南東

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス第2目黒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18万〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.8万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月16.0万円2LDK51.54㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年10月19.5万円2LDK57.24㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2023年9月19.5万円2LDK57.24㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2023年8月19.5万円2LDK57.24㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2023年6月21.0万円2LDK57.24㎡21.0万円21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス第2目黒の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
51.85㎡ / 西
16.2万〜17万円
51.85㎡ / 北西
2階17.5万〜18.3万円
51.54㎡ / -
19.5万〜20.5万円
57.2㎡ / 南東
3階18.4万〜19.3万円
53.77㎡ / 南東
19.6万〜20.6万円
57.24㎡ / 南東
4階18.1万〜19万円
51.54㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
57.24㎡ / 南東
19.7万〜20.7万円
57.24㎡ / 南東
5階17.9万〜18.8万円
51.85㎡ / 南西
17.8万〜18.7万円
51.85㎡ / -
19.8万〜20.8万円
57.24㎡ / 南東
6階18.2万〜19.1万円
52.38㎡ / 南東
18.2万〜19.1万円
52.38㎡ / 南東
7階12.9万〜13.6万円
39.27㎡ / 北西

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