目黒グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,300万 〜 8,720万円
2階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,300万円 〜 8,720万円 | 2階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒3丁目21-41
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩17分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグログランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒3丁目21-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。中目黒駅から徒歩17分、目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 目黒幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒グランドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,805万～8,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 8,300万 〜 8,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
目黒グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,310万〜8,720万円対前年同月比↑ | 8,300万〜8,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜8,500万円です。専有面積は約105㎡〜約114㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 8,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 10件 | 6,822万円（61.5万円） |
目黒グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,822万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目黒グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,822万円 | 61.5万円 |
| 2階 | 4,500万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,500万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,822万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,822万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,500万円 | 39.5万円 |
目黒グランドヒルズの売却のご相談
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目黒グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 114.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 25.0万円 | 2DK | 114.03㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 28.8万円 | 3LDK | 112.26㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年12月 | 31.0万円 | 3LDK | 112.26㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.5万円 112.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.6万〜23.7万円 114.03㎡ / 北西 | 22.4万〜23.6万円 112.26㎡ / 南西 |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 114.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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