パラスト目黒3丁目

Name: パラスト目黒3丁目
Brand: 大賀興業
Rating: 3.78 (108 reviews)

最終更新：2024年04月13日

中古参考価格

参考相場価格

3,550万〜 3,730万円
7階、1R、約41㎡の場合

参考相場単価	83万円/㎡〜 101万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,550万円〜 3,730万円	7階, 1R, 約41㎡の例
売買履歴	108件	2023年12月18日更新
家賃相場	9.6万〜 17.8万円
表面利回り	4.0％〜 4.9％	7階, 1R, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

1738人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区目黒3丁目8-10

交通

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩12分

築年月: 1990年2月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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パラスト目黒3丁目の基本情報

パラスト目黒3丁目は、大賀興業によって1990年02月に竣工された総戸数75戸の13階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約53㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,587万～5,377万円、参考相場単価は83万円/㎡～101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パラストメグロサンチョウメ	管理会社	大賀不動産
住所	東京都目黒区目黒3丁目8-10	管理形態	委託
郵便番号	〒153-0063	管理員	巡回
築年月	1990年2月	管理費	1㎡あたり269円
総戸数	75戸	修繕積立金	1㎡あたり101円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通	ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩12分東急目黒線「不動前駅」徒歩14分東急東横線「中目黒駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大賀興業	バイク置き場	-
施工会社	片山組	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩12分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩14分、中目黒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行大鳥出張所無人ATM (103 m)
- リーベンハウス住友五反田ビル共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- ミニストップ西五反田3丁目共同出張所(イーネットATM) (488 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (521 m)
- ポプラコルム目黒不動前共同出張所(イーネットATM) (530 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (554 m)
- セブン銀行アルコタワー共同出張所 (573 m)
- ミニストップ下目黒2丁目共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (594 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (655 m)
公園10件
- 目黒区民センター公園 (197 m)
- 田道広場公園 (341 m)
- 不動公園 (484 m)
- 谷戸前川緑道 (490 m)
- 目黒清掃工場緩衝緑地 (534 m)
- 中目黒南緑地公園 (584 m)
- なべころ坂緑地公園 (711 m)
- 本三くじら広場 (824 m)
- 中目黒公園 (837 m)
- 都立林試の森公園東門 (852 m)
コンビニ10件
- ローソン目黒大鳥神社前店 (59 m)
- ファミリーマート目黒三丁目店 (128 m)
- ファミリーマート大鳥神社前店 (133 m)
- ローソンH目黒二丁目店 (301 m)
- セブンイレブン目黒柳通り店 (370 m)
- ローソン下目黒一丁目店 (423 m)
- ローソン目黒一丁目店 (456 m)
- セブンイレブン目黒行人坂店 (478 m)
- ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店 (521 m)
- セブンイレブン下目黒1丁目店 (528 m)
スーパー9件
- マルエツ目黒店 (157 m)
- まいばすけっと下目黒2丁目店 (356 m)
- 清水台東急ストア (407 m)
- まいばすけっと目黒太鼓橋店 (472 m)
- 目黒東急ストア (689 m)
- まいばすけっと上大崎2丁目店 (730 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (755 m)
- プレッセ目黒店 (761 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (907 m)
学校/教育施設10件
- 目黒区立下目黒小学校 (176 m)
- 目黒区区民センター児童館 (221 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (221 m)
- 目黒区立大鳥中学校 (270 m)
- 私立多摩大学目黒中学校 (333 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (337 m)
- 学校法人田村学園法人本部事務局 (340 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (341 m)
- 国際高等バレエ学校 (367 m)
- 私立目黒日本大学高校 (449 m)
公共施設/機関10件
- 目黒区中小企業センター (161 m)
- 目黒区のぞみ寮 (176 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (191 m)
- 目黒区消費生活センター (191 m)
- 目黒区民センター (191 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (206 m)
- 目黒区下目黒住区センター (236 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (249 m)
- 目黒警察署下目黒交番 (334 m)
- 目黒区田道住区センター (357 m)
病院/医療10件
- 田中レディスライフクリニック (35 m)
- 飯田歯科医院 (89 m)
- ひまわり訪問介護入浴センター (131 m)
- 目黒おおとり眼科 (132 m)
- 目黒やすだ内科クリニック (132 m)
- 目黒さこだ整形外科 (132 m)
- 目黒やざき皮膚科 (132 m)
- ひまわり井田クリニック (133 m)
- 川俣歯科医院 (156 m)
- 谷本歯科診療所 (167 m)
幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい目黒 (130 m)
- ビーフェア目黒保育園 (143 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (151 m)
- 中目黒幼稚園 (152 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (156 m)
- 田道保育園 (169 m)
- アソシエ下目黒保育園 (291 m)
- 目黒幼稚園 (343 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (376 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (409 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラスト目黒3丁目の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入3,600万（2020年09月）1〜5階／3DK
マンションマーケット購入サポート株式会社マンションマーケット

パラスト目黒3丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラスト目黒3丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,587万～5,377万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 83万円〜 101万円坪単価 275万円〜 335万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より15.9% 低い↓ 東京都の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、1R、約41㎡のお部屋の場合 3,550万〜 3,730万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 13209位目黒区 1180棟中 769位目黒 80棟中 49位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

パラスト目黒3丁目の相場
㎡単価
83.4万円
坪単価
275.9万円
目黒区の相場
㎡単価
99.2万円
坪単価
328.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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パラスト目黒3丁目の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1R、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比↑	3,550万〜3,730万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パラスト目黒3丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,499万円です。専有面積は約31㎡〜約53㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年12月	4,500万円	11〜15	2DK	約40㎡ (約12坪)	約112万円 (約371万円)	南西	-
2023年11月	4,180万円	6〜10	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約104万円 (約345万円)	西	-
2021年12月	5,480万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約109万円 (約362万円)	南東	-
2021年11月	5,480万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約109万円 (約362万円)	南東	-
2021年9月	4,780万円	1〜5	1LDK	約40㎡ (約12坪)	約119万円 (約395万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラスト目黒3丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,217.5万円	82.1万円
4階〜6階	4,141.9万円	91万円
7階〜9階	3,381.8万円	83.7万円
10階〜11階	4,340万円	105.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,656.9万円	88.6万円
1LDK/1SLDK等	3,627.9万円	88.5万円
2LDK/2SLDK等	3,835.8万円	86.4万円
3LDK/3SLDK等	3,780万円	71.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,603.8万円	86.1万円
西	3,280万円	87.6万円

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パラスト目黒3丁目の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	14.5万円	2DK	45.6㎡	14.5万円	14.5万円	6〜10	-
2023年6月	13.0万円	1LDK	41.8㎡	13.0万円	13.0万円	1〜5	南西
2023年4月	15.9万円	3DK	50.5㎡	15.9万円	15.9万円	1〜5	南西
2023年1月	9.6万円	1DK	30.27㎡	9.6万円	9.6万円	1〜5	東
2020年6月	14.5万円	1R	41.8㎡	14.5万円	14.5万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラスト目黒3丁目の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	11.7万〜12.3万円 41.8㎡ / 北	14.2万〜15万円 45.6㎡ / 南
2階	13.4万〜14.1万円 41.8㎡ / 南	10.8万〜11.4万円 34.58㎡ / 南西	16.7万〜17.5万円 53.2㎡ / 南西
3階	9.2万〜9.7万円 30.27㎡ / 東	13.1万〜13.8万円 41.8㎡ / -	13.3万〜14万円 43.5㎡ / 東
4階	12.7万〜13.3万円 40.28㎡ / -	12.7万〜13.3万円 40.28㎡ / -	14.7万〜15.5万円 50.5㎡ / 北
5階	13.3万〜13.9万円 41.8㎡ / -	17万〜17.8万円 53.2㎡ / 南東
6階	13.4万〜14.1万円 41.8㎡ / 南西	14.5万〜15.3万円 45.6㎡ / -	16.1万〜16.9万円 50.5㎡ / -
7階	13.9万〜14.6万円 40.28㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円 50.5㎡ / 南西
8階	10.2万〜10.8万円 31.68㎡ / 南東
9階	13.1万〜13.8万円 40.28㎡ / 南西	13.6万〜14.3万円 41.8㎡ / 南西
10階		14.8万〜15.6万円 45.6㎡ / -
11階		13.2万〜13.9万円 40.28㎡ / 南西
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃	7階、1R、約41㎡のお部屋の場合 11.9万〜 14.5万円 (表面利回り：4.0％〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 12.3万〜13万円 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

パラスト目黒3丁目