ニューウェルハイツ学芸大
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年07月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒本町2丁目20-14
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューウェルハイツ学芸大の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューウェルハイツガクゲイダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒本町2丁目20-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒152-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新井建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。武蔵小山駅から徒歩18分、西小山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
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- ローソン 目黒本町店 (439 m)
- ファミリーマート 目黒本町三丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 目黒中央1丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 目黒中央町店 (565 m)
- ローソン 学芸大学店 (612 m)
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- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (351 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (352 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (362 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (443 m)
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- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (372 m)
- 碑文谷警察署 本町二丁目交番 (453 m)
- 目黒区南部地区サービス事務所 (486 m)
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- 病院/医療10件
- トミーデンタルクリニック (175 m)
- 生活支援センター (245 m)
- 小西医院 (259 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・歯科 (285 m)
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- ホームケアクリニック東京 (293 m)
- デイサービス清水の里 (297 m)
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- 碑文谷さくら通り歯科 (315 m)
- 碑文谷コート歯科 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (167 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (287 m)
- 目黒本町保育園 (360 m)
- ひもんや保育園 (369 m)
- 円融寺幼稚園 (420 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (435 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (497 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (604 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (659 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューウェルハイツ学芸大の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューウェルハイツ学芸大の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～3,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より26.5% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューウェルハイツ学芸大の相場
- ㎡単価
- 72.9万円
- 坪単価
- 241.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューウェルハイツ学芸大の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューウェルハイツ学芸大の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,298万〜3,480万円です。専有面積は約35㎡〜約42㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | 済 |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューウェルハイツ学芸大の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,434.5万円 | 68.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,600万円 | 45.1万円 |
| 4階 | 3,034.6万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,782.7万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,882.6万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,755.9万円 | 68.8万円 |
ニューウェルハイツ学芸大の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューウェルハイツ学芸大の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2DK | 42.36㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 2DK | 42.36㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2DK | 42.36㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 42.4㎡ | 17.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 2DK | 35.45㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューウェルハイツ学芸大の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 35.45㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 42.36㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 35.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 42.4㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 42.4㎡ / - |
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